商业店铺预约租赁合同

商业店铺预约租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺业态：_______________________1.4店铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付地点：甲方指定账户。第三条费用承担3.1乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费、网络费等。3.2甲方承担的费用：房产税、土地使用税、垃圾处理费等。第四条租赁用途4.1乙方须按照店铺业态进行经营，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方不得在店铺内进行违法经营活动。第五条店铺交付及维修5.1甲方应在合同签订后____个工作日内将店铺交付给乙方使用。5.2店铺交付时，甲乙双方应对店铺设施进行验收，如有损坏，甲方应负责修复。5.3合同期内，店铺设施的正常维护维修由甲方负责，非正常使用导致的损坏由乙方负责。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定交付店铺，乙方有权解除合同。6.3甲乙双方如提前解除合同，应提前____个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业店铺预约租赁合同2.店铺业态说明3.租金支付证明4.店铺设施验收报告5.租赁合同解除证明6.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定交付店铺3.乙方在店铺内进行违法经营活动4.乙方擅自改变店铺用途5.提前解除合同未履行通知义务6.未按约定承担相关费用三、法律名词及解释：1.出租方：指商业店铺的所有者或有权出租者。2.承租方：指租赁商业店铺的经营者或使用者。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用商业店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏导致经营受到影响。解决办法：联系甲方，由甲方负责修复损坏设施。2.问题：乙方经营活动导致店铺声誉受损。解决办法：乙方应及时整改，规范经营行为。3.问题：租金支付出现延误。解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。4.问题：合同解除后，乙方拒不搬离店铺。解决办法：甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方搬离店铺。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业店铺，需要出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方商业店铺进行经营活动。3.双方对店铺的业态、