二手房带贷款销售合同

PAGE二手房带贷款销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋详细地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，并申请银行贷款支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售该房屋给乙方并附带贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质类别]。1.2该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备]。1.3该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，土地性质为[土地性质]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.2乙方支付购房款的方式为：2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应存入双方共同监管账户（如有）或按照本合同约定的其他方式支付给甲方。2.2.2银行贷款：乙方应在本合同签订后，积极向银行申请贷款，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，若因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。银行贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款金额以银行最终审批结果为准。若银行审批的贷款金额少于乙方申请的金额，乙方应按照本合同约定的付款方式补足差额。第三条贷款办理3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供办理贷款所需的全部资料，并积极配合甲方及贷款银行办理贷款手续。乙方应确保所提供的资料真实、有效、完整，否则应承担由此给甲方及贷款银行造成的一切损失。3.2甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息，并配合贷款银行进行调查、核实等工作。甲方应在接到乙方通知后，及时按照贷款银行的要求提供相关资料和协助。3.3若因贷款银行政策调整、乙方信用问题或其他不可预见、不可避免的原因导致贷款未能按时足额发放，双方应协商解决付款方式及时间。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定承担违约责任。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（包括首付款及银行贷款）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋钥匙、水电气缴费凭证等。4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险及相关权益转移至乙方。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付首付款或银行贷款，或未按照本合同约定补足购房款差额，乙方应承担违约责任。乙方应按照未付款项的每日[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律