宿舍公共区域使用规范

宿舍公共区域使用规范合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方为宿舍的所有权人或使用权人，拥有宿舍的公共区域使用权；乙方为宿舍的居住者，需使用公共区域。第一条公共区域范围1.1甲方提供的公共区域包括但不限于：走廊、客厅、卫生间、厨房、阳台等。1.2乙方应按照甲方的规定合理使用公共区域，不得擅自改变公共区域的用途。第二条使用规范（1）保持公共区域整洁，不得乱丢垃圾，不得在公共区域堆放杂物；（2）合理使用公共设施，不得损坏公共设施，如有损坏，应承担相应的维修费用；（3）不得在公共区域大声喧哗，影响他人正常休息；（4）不得在公共区域吸烟、饮酒，不得赌博、吸毒、贩毒等违法行为；（5）不得在公共区域私拉电线，使用大功率电器；（6）不得在公共区域私自张贴广告、宣传品等；（7）其他应遵守的规范。2.2乙方违反上述规范的，甲方有权要求乙方改正，并可视情节轻重，采取警告、罚款等措施。第三条安全管理3.1乙方应自觉维护公共区域的安全，发现公共区域存在安全隐患的，应及时告知甲方。3.2乙方应妥善保管自己的个人物品，防止丢失或被盗，甲方不承担乙方个人物品的保管责任。3.3乙方不得在公共区域进行可能危害他人人身安全的行为。第四条费用分摊4.1公共区域的物业管理费、水电费等费用，按照实际情况由甲方和乙方按比例分摊。4.2乙方应在甲方规定的时间内，按规定的标准支付分摊的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准按照双方约定的比例计算。5.2违约方赔偿守约方的损失后，还应承担其他违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宿舍公共区域使用规范2.甲方和乙方主体资格证明文件3.公共区域设施设备清单4.分摊费用明细表5.违约金计算标准6.物业管理制度7.安全事故应急预案二、违约行为及认定：1.乙方在公共区域乱丢垃圾、堆放杂物，未经甲方同意改变公共区域用途的，视为违约。2.乙方损坏公共设施，不按要求维修或未支付维修费用的，视为违约。3.乙方在公共区域大声喧哗，影响他人正常休息的，视为违约。4.乙方在公共区域吸烟、饮酒，赌博、吸毒、贩毒等违法行为的，视为违约。5.乙方在公共区域私拉电线，使用大功率电器，未经甲方同意张贴广告、宣传品的，视为违约。6.乙方未按约定支付分摊费用，视为违约。7.乙方未履行安全管理义务，发现安全隐患未及时告知甲方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指宿舍的所有权人或使用权人。2.乙方：指宿舍的居住者。3.公共区域：指宿舍楼内的走廊、客厅、卫生间、厨房、阳台等。4.违约金：指违约方按照约定标准向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。7.分摊费用：指公共区域的物业管理费、水电费等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在公共区域乱丢垃圾、堆放杂物解决办法：提醒乙方清理垃圾，恢复公共区域整洁，对不听劝阻者可视情节轻重采取警告、罚款等措施。2.乙方损坏公共设施解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，必要时可联系专业维修人员维修，费用由乙方承担。3.乙方在公共区域大声喧哗解决办法：劝阻乙方降低音量，保持安静，对不听劝阻者可视情节轻重采取警告、罚款等措施。4.乙方在公共区域吸烟、饮酒，赌博、吸毒、贩毒等违法行为解决办法：立即制止并报告公安机关处理，对不听劝阻者可视情节轻重采取警告、罚款等措施。5.乙方在公共区域私拉电线，使用大功率电器解决办法：制止并恢复原状，对不听劝阻者可视情节轻重采取警告、罚款等措施。6.乙方在公共区域私自张贴广告、宣传品解决办法：立即清除广告、宣传品，并要求乙方不再张贴，对不听劝阻者可视情节轻重采取警告、罚款等措施。7.乙方未按约定支付分摊费用解决办法：催告乙方支付费用，逾期未支付的可视情节采取警告、罚款等措施。8.乙方未履行安全管理义务，发现安全隐患未及时告知甲方解决办法：提醒乙方履行安全管理义务，对不听劝阻者可视情节轻重采取警告、罚款等措施。五、所有应用场景：1.宿舍楼公共区域管理2