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文档简介

2024年上海市房屋长期租赁协议日期：XXXX年XX月XX日

甲方（出租人）：上海市房地产发展中心

地址：上海市XX区XX路XX号

联系电话：XXX-XXXXXXX

乙方（承租人）：[承租人姓名]

地址：[承租人地址]

联系电话：XXX-XXXXXXX

鉴于甲方是上海市房地产发展中心，拥有上海市[房屋所在地区]的房屋所有权，乙方为合法居住人士，双方经友好协商，就乙方租赁该房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方同意将其所有的位于上海市[房屋所在地区]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的详细地址、面积、结构、装修及设施等情况，详见附件一。

二、租赁期限

本协议的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期内，乙方享有租赁房屋的使用权，但需遵守该房屋所在地法律法规的规定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：每月租金为人民币[租金金额]元，每季度租金为人民币[租金金额]元，每年租金为人民币[租金金额]元。

2.支付方式：租金应按照每[支付方式]，如银行转账、支票等。乙方应按照本协议规定的付款期限和方式支付租金。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金将作为租赁房屋内设施损坏的赔偿保证金，并用于扣除房租、水、电费等费用。

2.退还：租赁期满或协议终止后，乙方应将租赁房屋清洁干净并归还甲方，甲方应在确认租赁房屋无损后将押金余额退还乙方。

五、维护与修理

租赁期间，乙方应对租赁房屋内的设施进行定期维护和保养，确保房屋的正常使用。如发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行维修。

六、违约责任

1.乙方应按照本协议规定的租金和时间支付租金和相关费用，如未按时支付，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和功能，如需改变，应征得甲方的书面同意。如违反规定，乙方应承担相应的法律责任。

3.如乙方在租赁期间违反法律法规或房屋所在地政府的规定，造成租赁房屋被查封或停止出租等，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

七、其他条款

1.续租：在租赁期满前30天，如乙方需要续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后办理续租手续。

2.协议解除：在本协议有效期内，任何一方均有权提出解除协议。解除协议应以书面形式通知对方，双方应协商一致达成协议。如双方不能达成一致，任何一方有权在提前30天书面通知对方后解除协议。

3.争议解决：本协议在执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.本协议的附件、补充协议均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

6.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.本协议的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。双方均认可电子文本的真实性、合法性和有效性。

甲方（出租人）：上海市房地产发展中心（盖章）

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