房屋确认草案参考

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、公共维修等费用由买方承担。4.2买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3卖方应保证该房屋在过户前的租赁合同不影响买方的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋描述一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积详细资料4.房屋所在小区物业管理规定5.房屋租赁合同（如有）6.买方付款凭证7.卖方收款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同描述不符。2.卖方未按照本合同约定时间过户房屋所有权。3.卖方未履行本合同约定的保证义务，如隐瞒房屋存在重大质量问题等。4.买方未按照本合同约定时间支付购房款项。5.买方未遵守该房屋所在小区的物业管理规定，擅自改变房屋结构和用途。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承诺出售房屋的当事人。2.买方：指本合同中承诺购买房屋的当事人。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的款项，作为购买房屋的诚意金。4.购房款项：指买方购买房屋应支付的总价款。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。6.物业管理：指对房屋及小区公共区域进行管理、维护和保养的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付相应的违约金。2.遇到房屋交付与描述不符的问题，买方可以要求卖方按照本合同约定进行整改或退款。3.遇到卖方未按约定过户的问题，买方可以要求卖方承担违约责任，并要求卖方支付相应的违约金。4.遇到买方未按约定支付购房款项的问题，卖方可以要求买方支付款项，并有权要求买方支付相应的违约金。5.遇到买方擅自改变房屋结构和用途的问题，卖方可以要求买方恢复原状，并要求买方承担相应的违约责任。6.遇到其他违约行为，双方可以协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本