二手房屋买卖合同书文本

二手房屋买卖合同书文本合同编号：__________二手房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋规划建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付/支票支付，具体方式由甲乙双方协商确定。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移除，并保证房屋内部整洁、结构完整。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方保证在过户过程中，提供的一切资料真实、有效，如因甲方提供虚假资料导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。4.2若甲方在过户过程中提供虚假资料，导致过户失败，甲方除承担违约责任外，还应退还已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构证书4.房屋规划许可证5.房屋买卖合同6.收款凭证7.过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供真实、有效的过户资料。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定的房屋状况交付，如交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：甲乙双方应积极配合，提供真实、有效的资料，如办理过程中遇到困难，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二