建筑展览馆租赁协议

建筑展览馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将建筑展览馆出租给乙方使用，乙方租赁建筑展览馆的面积为__________平方米。1.2乙方租赁建筑展览馆仅用于__________活动，如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下个月的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离建筑展览馆，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的实际修复费用予以赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证建筑展览馆的结构安全，确保乙方在使用过程中的安全。4.2乙方应合理使用建筑展览馆，不得擅自改变建筑结构，不得从事违法活动。4.3乙方应在租赁期内承担建筑展览馆的水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生金额支付。4.4乙方在租赁期内如需进行装修、改造等行为，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按约定提供建筑展览馆或未能保证建筑展览馆的安全，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未按约定支付租金或逾期迁离建筑展览馆，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑展览馆租赁合同2.乙方活动计划书3.乙方资质证明文件4.甲方租赁权证明文件5.建筑展览馆安全检测报告6.装修改造方案及审批文件7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.违约金计算公式10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间提供建筑展览馆或未能保证建筑展览馆安全，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或逾期迁离建筑展览馆的，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用建筑展览馆或擅自改变建筑结构的，视为乙方违约。4.甲方未能按约定提供相关服务或未能履行合同义务的，视为甲方违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。7.租赁押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供建筑展览馆或未能保证建筑展览馆安全。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付租金或逾期迁离建筑展览馆。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金、滞纳金，并有权解除合同，收回租赁物。3.问题：乙方未按约定用途使用建筑展览馆或擅自改变建筑结构。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复场地至租赁起始状态，并支付相应赔偿。4.问题：合同争议无法通过友好协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起