零售租赁协议零售连锁店

零售租赁协议零售连锁店合同编号：__________零售租赁协议零售连锁店名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.2本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁租赁物业仅用于开设零售连锁店，经营范围包括但不限于__________、__________、__________等。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方要求承担租赁物业的日常维修和保养费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物业的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意改变租赁用途或经营范围，甲方有权提前解除本协议。6.3租赁期满后，本协议自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的违约方应付金额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过__________日的，甲方有权提前解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物业具体情况（此处附上租赁物业的具体情况，包括但不限于地址、面积、户型等。）附件二：经营范围（此处附上乙方经营范围的具体描述。）一、附件列表：1.租赁物业具体情况：包括地址、面积、户型等信息。2.经营范围：详细描述乙方的经营范围。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未付或连续逾期超过规定天数。2.乙方未按约定使用租赁物业：未经甲方同意改变租赁用途或经营范围。3.甲方未按约定维修保养租赁物业：导致物业损坏或无法正常使用。4.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.零售租赁协议：指甲方将物业出租给乙方，乙方用于开设零售连锁店的租赁合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：合同规定的乙方租赁甲方物业的时间范围。4.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约责任：违反合同约定所需承担的责任，包括赔偿金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金；严重逾期或连续逾期超过规定天数的，甲方有权提前解除本协议。2.乙方未按约定使用租赁物业：甲方有权要求乙方改正，并可按约定收取违约金；情节严重导致物业损坏的，甲方有权提前解除本协议。3.甲方未按约定维修保养租赁物业：甲方应承担维修保养责任，确保物业安全及正常使用。4.其他问题的解决：根据合同约定和相关法律法规，通过友好协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租给乙方开设零售连锁店。2.乙方希望租