上海房屋买卖合同书范例

上海房屋买卖合同书范例合同编号：__________房屋买卖合同书合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于上海市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的房地产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，在房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将该房屋的房地产权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲方如违反本合同规定，未能按时交付房屋或未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。4.2乙方如违反本合同规定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.上海市_______区_______街道_______号房屋的房产证复印件2.上海市_______区_______街道_______号房屋的土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房屋过户相关税费支付凭证6.房屋过户完成后，新房产证和土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能按时办理过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付房款，视为乙方违约。3.违约行为的认定应以本合同约定的条款为准，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有上海市_______区_______街道_______号房屋完全产权的自然人或者法人。2.乙方：指愿意购买上海市_______区_______街道_______号房屋的自然人或者法人。3.定金：指乙方在签署本合同之日起_______日内向甲方支付的人民币_______元整。4.房产证：指上海市_______区_______街道_______号房屋的房地产权证。5.土地使用权证：指上海市_______区_______街道_______号房屋的土地使用权证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或未能按时办理过户手续：解决办法：甲方应按照合同约定，承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也有权选择要求甲方按时交付房屋或办理过户手续。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定，承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也有权选择要求乙方按时支付房款。3.房屋过户完成后，新房产证和土地使用权证不能及时拿到：解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如有问题，双方应共同配合解决。五、所有应用场景：本