超市承包合同规范版

超市承包合同规范版合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将超市承包给乙方经营的相关事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方系具有独立法人资格的超市所有权人，营业执照号：__________，地址：__________，法定代表人：__________。1.2乙方系具有独立民事行为能力的自然人/法人，身份证号/营业执照号：__________，地址：__________，法定代表人/负责人：__________。二、合同标的2.2乙方有权按照合同约定使用超市场所、设施及甲方提供的其他资源。三、承包期限3.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非合同提前终止或解除，否则乙方不得单方面终止或解除合同。四、承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。五、经营权限与责任5.1乙方在承包期限内拥有超市的经营权，但不得改变超市用途，不得进行违法经营。5.2乙方应按照合同约定及我国相关法律法规负责超市的日常经营与管理，确保超市的正常运营。5.3乙方应承担因经营活动产生的所有费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费等。六、合同的变更、解除与终止6.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。如一方拟变更或解除合同，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权提前终止合同。6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件/营业执照复印件3.超市所有权证明文件4.超市房产证复印件5.超市经营范围及相关许可证复印件6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.合同履行过程中的相关凭证和票据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用，视为违约。2.乙方改变超市用途或进行违法经营，视为违约。3.乙方未按约定履行经营管理职责，导致超市运营异常，视为违约。4.甲方未按约定提供超市经营所需的设施和资源，视为违约。5.甲方提前终止或解除合同，未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的超市所有权人。2.乙方：指具有独立民事行为能力的自然人/法人。3.承包费用：指乙方按月向甲方支付的费用，以获得超市的经营权。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付延迟：乙方应确保按时支付承包费用，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。2.超市运营管理争议：双方应积极沟通，参照合同约定及我国相关法律法规解决争议。3.合同变更或解除：任何一方拟变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.不可抗力事件：遇到不可抗力事件，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为超市所有权