物业承包合同书样本

物业承包合同书样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行承包经营管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业范围：__________第二条承包范围与内容2.1乙方承包范围包括：__________2.2乙方承包内容具体包括但不限于：__________第三条承包期限3.1本合同自签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。第四条承包费用4.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2承包费用的支付方式为：__________第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证乙方在承包期间对物业的正常经营管理权，不得干涉乙方的正常经营管理活动。5.2甲方应确保物业的合法合规使用，不得将物业用于非法用途。5.3甲方应对乙方提供的物业进行必要的维护和保养，确保物业设施设备的安全运行。5.4甲方应对乙方进行业务指导和管理监督，确保乙方的经营管理活动符合甲方的要求。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照本合同约定，对物业进行有效的经营管理。6.2乙方应保证物业的安全与完好，确保物业的正常使用。6.3乙方应按照约定向甲方支付承包费用。6.4乙方应在合同期限内，按照约定完成物业的经营管理任务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定提供物业或者提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付承包费用或者未按照约定进行物业经营管理，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业经营权证明3.物业详细状况报告4.承包费用支付凭证5.物业管理规范和标准6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业或者提供不符合约定的物业，视为违约。2.乙方未按照约定支付承包费用，视为违约。3.乙方未按照约定进行物业经营管理，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的物业地址的建筑物及其附属设施和设备。2.承包方：指乙方，负责物业的经营管理。3.承包费用：指乙方为承包物业经营管理权向甲方支付的费用。4.违约：指未履行合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业状况不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行必要的维护和保养。2.承包费用支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式及时支付，如有争议可协商解决。3.经营管理纠纷：双方应加强沟通与协作，按照合同约定履行各自的权利和义务。4.合同变更或终止：双方可签订补充协议，明确变更或终止合同的条件和方式。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的承包经营管理，如住宅、商业、办公楼等。2.适用于物业所有