二手房贷款合同

二手房贷款合同合同编号：__________二手房贷款合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条合同标的第二条合同价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）购买标的房产。2.2买方应向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：____________________元整），用于支付购房款。第三条支付方式（1）在签订本合同之日起五个工作日内，买方支付给卖方人民币__________元（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方自贷款银行获得贷款后，将贷款金额支付给卖方。（3）买方应按贷款银行的要求，将贷款用于支付购房款。第四条贷款办理4.1买方应按照贷款银行的要求，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。4.2贷款银行应按照法律法规及银行相关政策，审查买方的贷款申请，并在审查通过后向买方发放贷款。4.3买方应在贷款银行发放贷款后，按照贷款银行的要求将贷款用于支付购房款。第五条房产交付5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至买方名下。5.2买方应自标的房产过户至其名下之日起，承担房产的一切权利和义务。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____个工作日通知其他各方，并经其他各方同意。6.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付赔偿金，赔偿金为本合同标的房产价格的____%。7.2买方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。7.3卖方未按约定时间将标的房产过户至买方名下的，应按照逾期过户天数的____%支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，各方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至买方名下之日起终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（贷款银行）：________________签订日期：________________甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________丙方（贷款银行）签字：________________（盖章）附件：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.贷款银行所需其他资料一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.贷款银行所需其他资料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款2.卖方未按约定时间将标的房产过户至买方名下3.买方未按贷款银行要求将贷款用于支付购房款5.任何一方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产2.贷款银行：提供贷款服务的银行机构3.购房款：购买房产所需支付的款项4.定金：买方支付给卖方的一部分款项，作为购买房产的保证5.违约金：违约方应支付给守约方的一部分款项，作为违约的惩罚四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法获得贷款：买方应重新评估自身的信用状况，提供真实的资料，尝试其他贷款银行或寻求其他融资途径。2.房产过户产生纠纷：各方应提前了解当地房产过户的相关法律法规，必要时可寻求专业律师的协助。3.合同履行过程中出现争议：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场