房屋买卖合同字款

房屋买卖合同字款合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：________________2.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：________________买方：1.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：________________2.姓名：____________________地址：____________________身份证号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3该房屋的规划用途为：____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2上述房价款包括房价款和卖方应承担的交易税费。账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________2.4买方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的所有权转移手续。第四条附加条款4.1该房屋在买卖过程中出现的物业费、水电费等费用，由卖方承担至过户日，由买方承担自过户日起的费用。4.2买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应税费。4.3该房屋买卖过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：逾期部分房款金额的____%。第六条合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在买方支付完全部房款且完成房屋所有权转移手续后，本合同终止。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房价款支付凭证4.房屋过户费用支付凭证5.房屋所有权转移证明6.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定时间支付房款，逾期超过约定的期限。2.卖方未按时交付房屋：卖方未按照本合同约定时间将房屋的所有权转移给买方。3.过户手续未办理完毕：买方未按照本合同约定时间办理完毕房屋的所有权转移手续。4.双方约定以外的违约行为：包括但不限于房屋质量问题、物业费用未结清等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.房价款：指买方购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付房款；协商不成时，卖方可以依据本合同约定向买方主张违约金。2.卖方未按时交付房屋：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付房屋；协商不成时，买方可以依据本合同约定向卖方主张违约金。3.过户手续未办理完毕：买卖双方应积极协助对方办理过户手续，如有困难，可以寻求专业律师或中介机构的帮助。4.房屋质量问题：买方应在收房后及时检查房屋质量，如有问题，可以与卖方协商解决；协商不成时，可以向相关部门投诉或提起诉讼。5.物业费用未结清：买卖双方应在过户前结清物业费用，如有纠纷，可以寻求物业公司或相关部门的帮助解决。五、所有应