公寓性质房屋出售合同模板

公寓性质房屋出售合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并接受本合同的条款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[公寓/别墅/其他]，房屋所有权证号/不动产权证号为[证书号码]。1.2房屋的规划用途为[住宅/商业/其他]，房屋现状为[毛坯/装修/其他]。1.3房屋的建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]，共有分摊面积为[平方米]。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），包括但不限于房屋转让价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将首付款[金额]元整（大写：[金额]元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款[如设有按揭贷款]将由乙方按照贷款合同的约定支付。2.4支付方式可采取银行转账、现金等形式，具体方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应保证在本合同签订后[具体日期]内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由[甲方/乙方]承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，若房屋存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意。4.2甲方应对乙方提供的一切资料和信息真实性负责，并承担因此产生的一切法律责任。4.3乙方应按照合同约定支付房款，并承担办理过户手续等相关费用。4.4双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的[百分比]。5.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的[百分比]。第六条争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同任何一方不得擅自变更或解除，需修改或补充时，应经双方协商一致并书面确认。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：[具体日期]1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.家具家电清单4.付款凭证复印件5.贷款合同复印件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方法定代表人]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表人：[第三方法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并接受本合同的条款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障甲方权益，引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。第一条第三方主体的权益和义务1.1第三方作为本交易的担保方，应确保乙方履行合同约定的义务，包括支付房款等。1.2第三方应对乙方提供的财务状况和信用情况进行审核，并承担因乙方违约而产生的损失。1.3第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中的相关手续，并提供必要的协助。第二条甲方权益主导2.1甲方保留对房屋的出售权，并确保房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2甲方应保证房屋的现状与乙方所获得的资料和信息相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的责任。2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.4甲方在交易过程中，有权要求乙方提供相应的财务证明和信用证明，以确保乙方的履行能力。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方应按照合同约定使用房屋，并承担因使用不当造成的损失。3.3乙方在购买房屋后，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第四条违约责任4.1若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的[百分比]。4.2若甲方未按照约定交付房屋，或房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的责任。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保方，应承担乙方的违约责任，如乙方未按照约定支付房款，第三方应按照本合同的约定向甲方支付违约金。5.2第三方应承担因乙方信用状况不佳而给甲方带来的损失。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3本合同任何一方不得擅自变更或解除，需修改或补充时，应经三方协商一致并书面确认。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三方（担保方）：[第三方全称]甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：[具体日期]1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.乙方财务证明和信用证明复印件第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方作为专业的担保机构，能够对乙方的信用状况进行审核，确保乙方的履行能力。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和优先权，保障甲方的合法权益。甲方作为房屋的合法所有者，有权要求乙方按照合同约定支付房款，并确保房屋的所有权无任何瑕疵。同时，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，以保护甲方的利益。通过本合同的约定，甲方在交易过程中具有主导地位，能够更好地维护自身的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方法定代表人]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表人：[第三方法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并接受本合同的条款。为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障乙方权益，引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。第一条第三方主体的权益和义务1.1第三方作为本交易的担保方，应确保甲方履行合同约定的义务，包括交付房屋等。1.2第三方应对甲方提供的房屋状况和权属情况进行审核，并承担因甲方违约而产生的损失。1.3第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中的相关手续，并提供必要的协助。第二条乙方权益主导2.1乙方保留对房屋的购买权，并确保乙方的购买能力。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方应按照合同约定使用房屋，并承担因使用不当造成的损失。2.4乙方在购买房屋后，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方应保证房屋的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第四条违约责任4.1若甲方未按照约定交付房屋，或房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的责任。4.2若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的[百分比]。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保方，应承担甲方的违约责任，如甲方未按照约定交付房屋，第三方应按照本合同的约定向乙方支付违约金。5.2第三方应承担因甲方信用状况不佳而给乙方带来的损失。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3本合同任何一方不得擅自变更或解除，需修改或补充时，应经三方协商一致并书面确认。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三方（担保方）：[第三方全称]甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：[具体日期]1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.甲方财务证明和信用证明复印件乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和优先权，保障乙方的合法权益。乙方作为购买方，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋的所有权无任何瑕疵。同时，乙方有权解除合同并要求甲