书店租赁合同协议范本模板

2024版书店租赁合同协议范本模板合同编号：__________书店租赁合同协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，店铺地址为：__________，店铺实际面积为__________平方米。1.2乙方租赁店铺的用途为经营书店，不得擅自改变店铺用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对店铺享有独立的使用权和管理权；（2）负责店铺的物业管理，确保店铺设施的正常运行；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）在租赁期满后，按照合同约定收回店铺。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途；（3）保持店铺卫生，遵守消防安全规定；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺：甲方保证所提供的店铺具有合法的产权证明，不存在任何产权纠纷。如因店铺产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方保证：甲方应确保店铺在租赁期间具备消防、安全等各项经营所需的证照。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的责任。1.3甲方义务：甲方应在租赁期间负责店铺的物业管理，确保店铺设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方权利：甲方有权在租赁期间对店铺进行必要的维修、保养和改造。如因此影响乙方正常经营的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。二、当乙方为主导时2.1乙方义务：乙方应按合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。2.2乙方义务：乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。如乙方擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的违约金。2.3乙方义务：乙方应保持店铺卫生，遵守消防安全规定。如因乙方原因导致店铺发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方权利：租赁期满后，乙方有权按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如乙方因合理原因无法迁离，甲方应给予乙方必要的协助。三、当有第三方中介时3.1第三方中介义务：中介方应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因中介方原因导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介权利：中介方有权按约定收取中介费。中介费的金额、支付方式应在合同中明确。3.3第三方中介义务：中介方应在合同签订后，协助甲乙双方办理租赁登记等相关手续。如因中介方原因导致手续办理不顺利的，中介方应承担相应的责任。3.4第三方中介退出：合同签订后，中介方如需退出，应提前一个月通知甲乙双方。如因此导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为合同的补充内容，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.店铺产权证明文件2.店铺消防、安全等证照3.店铺设施维修、保养记录4.租金支付证明文件5.店铺恢复原状证明文件6.租赁登记手续办理文件7.中介费支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金2.甲方未保证店铺产权合法，导致乙方损失3.甲方未保证店铺具备消防、安全等证照，导致乙方损失4.甲方未负责店铺物业管理，导致乙方损失5.乙方擅自改变店铺结构和用途6.乙方未保持店铺卫生，违反消防安全规定7.乙方逾期支付租金8.中介方未确保甲乙双方信息真实、准确9.中介方未协助甲乙双方办理租赁登记等相关手续三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金4.滞纳金：逾期未支付租金的违约方应支付给出租方的额外费用5.产权证明文件：证明店铺产权合法的文件6.消防、安全等证照：证明店铺具备消防安全等条件的证照7.物业管理：对店铺进行设施维修、保养、安全管理等行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修、更换2.租金支付纠纷：查看合同约定，按约定收取滞纳金或协商解决3.店铺用途变更：乙方擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金4.店铺卫生问题：乙方应加强店铺卫生管理，遵守消防安全规定5.中介退出导致手续办理不顺利：中介方应承担相应赔偿