商铺售房协议合同范本

商铺售房协议合同范本合同编号：_______甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商铺出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米（以下简称“该商铺”）1.3商铺现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该商铺，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：__________元；（3）乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款的_______%向甲方支付违约金。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本协议约定的交付日期将该商铺交付给乙方。3.2商铺交付条件：（1）甲方已按照约定完成该商铺的建设，并取得相关竣工验收合格证明；（2）该商铺已办理完毕产权登记手续，产权清晰无争议；（3）甲方已按照约定将该商铺的物业管理权移交给乙方。第四条产权及过户4.1该商铺的产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条维修及保养5.1甲方应在商铺交付后，按照约定向乙方提供一定期限的免费维修及保养服务。5.2乙方应按照甲方的指示，对商铺进行定期维修保养，确保商铺的安全及正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付商铺的，应按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证复印件2.商铺规划许可证复印件3.商铺竣工验收合格证明复印件4.物业管理移交清单5.商铺产权过户申请表6.商铺维修保养服务协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商铺出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米（以下简称“该商铺”）1.3商铺现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该商铺，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：__________元；（3）乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分房款的_______%向甲方支付违约金。第三条第三方主体权益3.1丙方作为该商铺的物业管理公司，负责商铺的物业管理事务。3.2丙方应按照甲方的要求，保证商铺的安全、整洁和正常使用，确保商铺的运营效率。3.3丙方应协助甲方和乙方办理商铺产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.4丙方在物业管理过程中，如发生侵权行为，应由丙方承担相应的法律责任。第四条甲方的权利及利益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.2甲方有权要求丙方保证商铺的物业管理质量，如丙方未能履行物业管理职责，甲方有权要求丙方承担相应的责任。4.3甲方在商铺交付后，有权要求丙方提供一定期限的免费维修及保养服务，如丙方未能提供该服务，甲方有权要求丙方承担相应的责任。4.4甲方在商铺交付后，有权要求丙方协助乙方办理商铺产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在商铺交付后，未按照约定时间支付维修保养费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在商铺使用过程中，如发生侵权行为，应由乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证复印件2.商铺规划许可证复印件3.商铺竣工验收合格证明复印件4.物业管理移交清单5.商铺产权过户申请表6.商铺维修保养服务协议第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理服务，确保商铺的安全、整洁和正常使用，提高商铺的运营效率。同时，丙方协助甲方和乙方办理商铺产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料，确保产权过户的顺利进行。丙方的介入，有利于甲乙双方专注于商铺的购买和销售，减轻双方在物业管理方面的负担，提高合同履行的效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的出卖人，主导本协议的签订，旨在确保乙方的权益得到保障，同时通过丙方的介入，提高商铺的物业管理质量，确保商铺的安全和正常使用。甲方为主导的意义在于，甲方作为商铺的所有权人，有权决定商铺的出售和物业管理事项，通过本协议的签订第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁合同协议合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的房产出租给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本信息1.1房产坐落：__________1.2房产面积：__________平方米（以下简称“该房产”）1.3房产现状：__________第二条租赁期限及租金2.1乙方向甲方租赁该房产，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。租金支付方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应按月向甲方支付租金，每月底前支付下一个月租金：__________元；（3）乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的_______%向甲方支付滞纳金。第三条第三方主体权益3.1丙方作为该房产的物业管理公司，负责房产的物业管理事务。3.2丙方应按照乙方的要求，保证房产的安全、整洁和正常使用，确保房产的运营效率。3.3丙方应协助甲方和乙方办理房产租赁登记手续，并提供必要的文件和证明材料。3.4丙方在物业管理过程中，如发生侵权行为，应由丙方承担相应的法律责任。第四条乙方的权利及利益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.2乙方有权要求丙方保证房产的物业管理质量，如丙方未能履行物业管理职责，乙方有权要求丙方承担相应的责任。4.3乙方在租赁期间，有权要求丙方提供一定期限的免费维修服务，如丙方未能提供该服务，乙方有权要求丙方承担相应的责任。4.4乙方在租赁期间，有权要求丙方协助办理房产租赁登记手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在租赁期间，未按照约定履行房产维修保养义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在租赁期间，如发生侵权行为，应由甲方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证复印件2.房产规划许可证复印件3.房产竣工验收合格证明复印件4.物业管理移交清单5.房产租赁登记申请表6.房产维修保养服务协议乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁合同的承租人，主导本协议的签订，旨