个人住房公积金借款合同范本

2024版个人住房公积金借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方需要购买自住住房，并向乙方申请个人住房公积金贷款，甲乙双方经协商，就贷款事项达成如下协议：第一条贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途甲方所贷款项仅限于购买自住住房，不得用于其他用途。第三条贷款期限甲方向乙方申请的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，甲方应按照新的利率支付贷款利息。第五条还款方式甲方应按照乙方的规定，采取等额本息还款方式，按月还款。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第六条还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收贷款本息。第七条担保措施1.甲方提供的住房抵押担保，抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息。2.甲方应按照乙方的要求，办理相关担保手续，包括但不限于办理抵押登记手续。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按约定收取违约金。2.甲方未按约定的还款计划还款，乙方有权采取措施追讨欠款，包括但不限于依法追究甲方的法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：《还款计划表》多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：《抵押房产说明》（1）具有合法的房产证照，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）房产位于中华人民共和国境内，且所在地法律法规允许进行抵押登记。（3）房产现状良好，不存在任何争议、查封、抵押或其他权利限制。1.2甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证照、房产现状、土地使用权情况等。1.3甲方承诺，如抵押房产出现任何权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。附件二：《还款义务履行说明》2.1甲方应按照约定的还款计划及时足额还款。如甲方逾期还款，甲方应支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数2.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按约定收取违约金。违约金的计算方式如下：违约金=逾期本金×违约利率×逾期天数2.3甲方应在还款账户存入足够资金，确保乙方能够按时扣收贷款本息。如甲方未能履行此义务，甲方应支付违约金，违约金的计算方式同上。2.4甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请。经乙方同意后，甲方应按照乙方的规定办理提前还款手续，并支付提前还款的手续费。提前还款的手续费计算方式如下：提前还款手续费=提前还款本金×提前还款手续费率2.5甲方未按约定履行还款义务，乙方有权采取措施追讨欠款，包括但不限于依法追究甲方的法律责任。2.6如果甲方因故丧失还款能力，甲方应立即通知乙方，并协商解决办法。如甲方未履行通知义务，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.7甲方应保证抵押房产的价值始终足以覆盖贷款本息。如房产价值发生重大不利变化，甲方应立即采取措施恢复房产价值，或提供乙方认可的其他担保。2.8甲方应在合同签订后，按照乙方的要求，办理相关担保手续，包括但不限于办理抵押登记手续。如甲方未按约定办理担保手续，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件三：《贷款发放与监管说明》3.1乙方应按照约定时间发放贷款。如乙方未按时发放贷款，乙方应支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=贷款金额×违约利率×逾期天数3.2乙方应按照约定的贷款用途监管甲方使用贷款。如发现甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款、追究甲方法律责任等。3.3乙方应按照约定的还款计划按时扣收贷款本息。如乙方未按时扣收贷款本息，乙方应支付违约金，违约金的计算方式同上。3.4乙方应确保贷款资金的安全，如因乙方原因导致贷款资金损失，乙方应承担全部责任。3.5乙方应对甲方的还款能力进行尽职调查。如因乙方未履行尽职调查义务，导致贷款损失，乙方应承担全部责任。3.6乙方应按照约定为甲方办理相关担保手续，包括但不限于办理抵押登记手续。如乙方未按约定办理担保手续，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.7乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，提供贷款相关的咨询、指导等服务。3.8乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方。如乙方未履行保密义务，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件四：《第三方中介服务说明》4.1甲方、乙方同意选择第三方中介机构提供服务，包括但不限于房产评估、贷款咨询、办理抵押登记等。4.2甲方、乙方应与第三方中介机构签订服务合同，明确服务内容、服务费用等事项。4.3第三方中介机构应按照约定提供专业、高效的服务。如第三方中介机构未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方中介机构承担违约责任。4.4第三方中介机构应确保提供的服务符合法律法规要求。一、附件列表：附件一：《抵押房产说明》附件二：《还款义务履行说明》附件三：《贷款发放与监管说明》附件四：《第三方中介服务说明》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按约定的还款计划还款。3.甲方未按时足额还款。4.甲方未在还款账户存入足够资金。5.甲方未按约定提供房产信息。6.甲方未履行通知义务。7.甲方未保证抵押房产价值足以覆盖贷款本息。8.甲方未按约定办理担保手续。9.乙方未按时发放贷款。10.乙方未按约定监管贷款用途。11.乙方未按时扣收贷款本息。12.乙方未确保贷款资金安全。13.乙方未履行尽职调查义务。14.乙方未按约定提供咨询服务。15.乙方未履行保密义务。16.第三方中介机构未按约定提供服务。17.第三方中介机构未确保服务符合法律法规要求。三、法律名词及解释：1.个人住房公积金贷款：指由个人申请，用于购买自住住房的贷款。2.抵押房产：指为担保债务，债务人或第三人将其在房产上的权利转移给债权人的房产。3.等额本息还款方式：指每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.提前还款手续费：指借款人提前还款时，需支付给贷款人的手续费用。6.房产评估：指对房产的价值进行评估的过程。7.抵押登记：指将抵押权登记在房产证上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不真实。解决办法：重新进行房产评估，确保房产价值真实。2.甲方未能按时足额还款。解决办法：与甲方协商，制定还款计划，必要时依法采取措施追讨欠款。3.乙方未按时发放贷款。解决办法：与乙方协商，明确贷款发放时间，必要时依法要求乙方承担违约责任。4.乙方未按约定监管贷款用途。解决办法：与乙方沟通，确保贷款用于购买自住住房，如有违规，乙方有权采取措施。5.甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：与甲方沟通，确保贷款用于购买自住住房，如有违规，乙方有权提前收回贷款。五、所有应用场景：1.甲方购买