商住别墅租赁合同范本

商住别墅租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商住别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方商住别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条别墅基本信息1.1别墅位于_______市_______区_______路_______号，别墅面积为_______平方米。1.2别墅设施包括：_______（具体设施清单见附件1）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。乙方迁离后，甲方应在_______日内退还乙方已支付的押金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证别墅及设施符合租赁用途，并确保别墅及设施的安全性能。5.2甲方应保证别墅所在区域的公共设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住别墅。6.2乙方应合理使用别墅及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方不得擅自改变别墅的结构和用途，不得将别墅转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件1：别墅设施清单（此处附上设施清单）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方对乙方的信用担保，甲乙双方就甲方将其拥有的商住别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方商住别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条别墅基本信息（同第一条）第二条租赁期限（同第二条）第三条租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五条甲方权利和义务5.1甲方保证别墅及设施符合租赁用途，并确保别墅及设施的安全性能。5.2甲方应保证别墅所在区域的公共设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。5.4甲方因特殊情况需要提前解除合同时，有权通知第三方，由第三方负责与乙方协商解决，并确保甲方利益不受损失。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住别墅。6.2乙方应合理使用别墅及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方不得擅自改变别墅的结构和用途，不得将别墅转租给第三方。6.4乙方如发生违约行为，第三方有责任协助甲方采取措施维护甲方权益。第七条第三方权利和义务7.1第三方作为乙方的信用担保方，应对乙方的履约行为负责。7.2第三方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，第三方应承担相应的责任。7.3第三方有权对乙方的履约情况进行监督，并在必要时协助甲方采取措施维护甲方权益。第八条合同的变更和解除（同第七条）第九条争议解决（同第八条）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日第三方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件1：别墅设施清单（此处附上设施清单）总结：第三方介入的意义和目的在于，通过第三方的信用担保，增加了甲方权益的保障，降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险。同时，第三方作为独立的合同主体，对乙方的履约行为进行监督，有助于确保乙方按照合同约定履行各项义务。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和优先权，确保甲方的合法权益得到充分保障，同时通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，维护了甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导乙方（承租人）：__________甲方（出租人）：__________第三方（担保方）：__________鉴于乙方需对租赁房产进行经营活动，为确保乙方权益，并基于第三方对甲方的信用担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商住别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方商住别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条别墅基本信息（同第一条）第二条租赁期限（同第二条）第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3甲方应在租赁期满后，按乙方要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。甲方迁离后，乙方应在_______日内退还甲方已支付的押金。4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将别墅及设施交还给乙方，乙方应在确认别墅及设施无损坏或经甲方赔偿后，甲方应在_______日内退还甲方押金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住别墅。5.2乙方应合理使用别墅及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方不得擅自改变别墅的结构和用途，不得将别墅转租给第三方。5.4乙方如发生违约行为，第三方有责任协助甲方采取措施维护甲方权益。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证别墅及设施符合租赁用途，并确保别墅及设施的安全性能。6.2甲方应保证别墅所在区域的公共设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。6.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营和使用。6.4甲方因特殊情况需要提前解除合同时，有权通知第三方，由第三方负责与乙方协商解决，并确保甲方利益不受损失。第七条第三方权利和义务7.1第三方作为甲方的信用担保方，应对甲方的履约行为负责。7.2第三方应确保甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方违约，第三方应承担相应的责任。7.3第三方有权对甲方的履约情况进行监督，并在必要时协助乙方采取措施维护乙方权益。第八条合同的变更和解除（同第七条）第九条争议解决（同第八条）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日第三方（签字/盖章