商铺转租招租合同范本

商铺转租招租合同范本合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法承租的商铺部分转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4商铺现有设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、转租费用4.1乙方承租期间，除租金外，还需承担以下费用：（1）水电费：按实际使用量由乙方承担；（2）物业管理费：按实际发生费用由乙方承担；（3）税费等其他相关费用：按实际发生费用由乙方承担。4.2乙方应在每月租金支付时一并缴纳上述费用。五、商铺使用及管理5.1乙方须按照商铺原有业态进行经营，如需改变业态，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和设施，不得损害商铺及公共设施。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或转租费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.甲方与商铺所有权人签订的租赁合同复印件3.商铺现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法承租的商铺部分转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4商铺现有设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、转租费用4.1乙方承租期间，除租金外，还需承担以下费用：（1）水电费：按实际使用量由乙方承担；（2）物业管理费：按实际发生费用由乙方承担；（3）税费等其他相关费用：按实际发生费用由乙方承担。4.2乙方应在每月租金支付时一并缴纳上述费用。五、商铺使用及管理5.1乙方须按照商铺原有业态进行经营，如需改变业态，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和设施，不得损害商铺及公共设施。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。六、甲方权益保障6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方违约，丙方同意按照本合同约定承担相应责任。6.2甲方有权在合同期内提前解除或变更本合同，但需书面通知乙方及丙方，经乙方及丙方同意后生效。6.3甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方经营符合合同约定。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2丙方作为担保方，如乙方违约，丙方同意按照本合同约定承担相应责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.甲方与商铺所有权人签订的租赁合同复印件3.商铺现状照片第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方作为原承租人的权益得到充分保障。通过引入担保方作为第三方主体，增加了一份保障，即丙方的连带责任。这样，在乙方违约的情况下，甲方可以要求丙方承担相应责任，从而降低甲方可能遭受的损失。对于第三方主体丙方而言，其介入合同的意义在于对乙方履行合同义务提供担保，增加合同的履行保障。丙方作为担保方，承担连带责任，有助于提高合同的信用度，降低合同违约风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到最大程度的保障。通过在合同中设置甲方权益保障第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导办公楼租赁合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公楼（以下简称“办公楼”）的合法所有权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公楼，并同意按照本合同的条款支付租金和履行相关义务；丙方同意作为担保方，为乙方履行合同义务提供担保。双方经充分协商，达成以下协议：一、办公楼基本信息1.1办公楼地址：__________1.2办公楼面积：__________平方米1.3办公楼设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、乙方的权益保障4.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方违约，丙方同意按照本合同约定承担相应责任。4.2乙方有权在合同期内提前解除或变更本合同，但需书面通知甲方及丙方，经甲方及丙方同意后生效。4.3乙方有权监督甲方履行合同义务，确保甲方提供符合合同约定的办公楼。五、甲方违约及限制条款5.1甲方应保证办公楼在租赁期内的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用办公楼，甲方应承担违约责任。5.2甲方不得擅自变更办公楼的使用目的或进行可能影响乙方使用的重大维修、改造。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.办公楼所有权证复印件2.甲方与办公楼所有权人签订的租赁合同复印件3.办公楼现状照片乙方为主导的目的和意义在于确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。通过引入担保方作为第三