商办商铺购买合同范本

商办商铺购买合同范本合同编号：__________甲方（购买方）：乙方（出售方）：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商办商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________1.4商铺产权性质：________________第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付购买价格。2.3付款方式：（1）甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币________________万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，向乙方支付剩余款项。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，将商铺交付给甲方。3.2甲方对商铺的交付予以验收，如不符合合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。3.3商铺交付后，甲方应承担商铺的一切管理和维护责任。第四条产权过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成商铺产权过户至甲方名下的手续。4.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户完成后，甲方应按照本合同约定享有商铺的一切权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2若乙方未能按照本合同约定完成产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺产权过户完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.商铺现状照片4.产权过户所需相关资料清单5.其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（购买方）：乙方（出售方）：第三方（担保方）：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商办商铺，并为了保障甲方权益，经双方友好协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________1.4商铺产权性质：________________第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付购买价格。2.3付款方式：（1）甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币________________万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，向乙方支付剩余款项。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，将商铺交付给甲方。3.2甲方对商铺的交付予以验收，如不符合合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。3.3商铺交付后，甲方应承担商铺的一切管理和维护责任。第四条产权过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成商铺产权过户至甲方名下的手续。4.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户完成后，甲方应按照本合同约定享有商铺的一切权益。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保方，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。5.2如乙方未能按照本合同约定完成产权过户手续，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。第六条甲方权益保障6.1甲方有权要求乙方提供商铺的权属证明和相关文件，以确保商铺的合法性。6.2甲方有权要求乙方提供商铺的现状报告，以便了解商铺的具体情况。6.3甲方有权在合同履行过程中，对商铺进行查验和监督，以确保商铺的质量和安全。6.4甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供必要的协助和支持。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方如未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。7.2乙方如未能按照本合同约定完成产权过户手续，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.3乙方如未能按照本合同约定交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺产权过户完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.商铺现状照片4.产权过户所需相关资料清单5.其他双方认为需要附加的资料第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。第三方承担连带责任，增加了甲方在合同履行过程中的安全感，降低了甲方面临的风险。同时，第三方作为独立的主体，可以提供客观的评估和监督，有助于保证商铺的质量和安全。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定乙方违约及限制条款，甲方在合同履行过程中具有较大的话语权和决策权。同时，甲方有权要求乙方提供商铺的相关第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（担保方）：鉴于甲方愿意将其持有的商办商铺出租给乙方，并为了保障乙方权益，经双方友好协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________1.4商铺产权性质：________________第二条租赁期限及租金2.1商铺租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.2商铺租金为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.3租金支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________万元作为预付租金。（2）乙方应在每个租赁期届满前一个月内，向甲方支付下一个租赁期的租金。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商铺交付给乙方。3.2乙方对商铺的交付予以验收，如不符合合同约定，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。3.3商铺交付后，乙方应按照合同约定合理使用商铺，并承担商铺的一切管理和维护责任。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方提供商铺的现状报告，以便了解商铺的具体情况。4.2甲方有权在合同履行过程中，对商铺进行查验和监督，以确保商铺的质量和安全。4.3甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供必要的协助和支持。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。5.2乙方如未能按照本合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.3乙方如未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。第六条第三方担保责任6.1第三方作为担保方，应对甲方的履行合同义务承担连带责任。6.2如乙方未能按照本合同约定支付租金或履行义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.3第三方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺租赁期满后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺平面图3.商铺现状照片4.租赁合同所需相关资料清单5.其他双方认为需要附加的