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文档简介

2024年商品房购买合同一、合同双方

甲方（出卖人）：_________（房地产开发有限公司）

乙方（买受人）：_________（购房者）

二、房屋基本情况

房屋坐落：_________区_________街（路）_________号_________单元_________室。

房屋用途：住宅。

三、计价方式与价款

房屋总价款为人民币_________元整。

四、房屋面积

建筑面积为_________平方米。

五、付款方式及时间

乙方应于本合同签订之日起_________日向甲方支付定金人民币_________元整，并应于本合同签订起_________日内将该房全部房款人民币（大写）_________元整支付给甲方。

六、交付期限及方式

甲方应于房屋整体建设完毕，并经有关房地产管理部门验收合格后，通知乙方进行验收交接。房屋交付给乙方之前，所产生的水费、电费、煤气费、电话费以及物业管理费等相关费用由甲方承担。房屋交付给乙方后，所产生的上述费用由乙方承担。

七、产权登记

双方同意委托_________为办理房屋权属登记的授权代理人。上述代理事项应在办理房屋交易过户手续前办理完毕。如因甲方的过失造成乙方不能完全取得产权证的，所造成的一切损失由甲方承担。

八、违约责任及处理

（一）除不可抗拒的因素外，甲方如未按本合同规定的日期交付房屋，逾期不超过三十日的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方逾期之日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。如逾期超过三十日以上，乙方有权解除合同，甲方应按房屋总价的5%作为对乙方的赔偿。

（二）乙方如未按本合同规定的日期付款，则自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方有权向甲方追究逾期付款违约金，逾期不超过十五日，按银行同期贷款利率计算支付违约金给甲方；逾期超过十五日后，甲方有权解除合同。乙方应按房屋总价5%作为对甲方的赔偿。

（三）甲乙双方在实施及履行本合同过程中发生任何争议时，应当首先通过友好协商解决；协商解决不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

九、其他条款：

（一）房屋配套设施：_________。

（二）房屋装修：_________。

（三）物业管理：_________。

十、合同文本及生效时间：本合同连同附件共______页，一式三份。甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，自双方签字（盖章）之日起生效。十一、附加条款：双方同意选择以下第______种方式办理产权过户：1.直接交易：双方共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续；2.委托代理：本合同签订后，委托甲方指定的代理机构办理产权过户。过户前，乙方应向甲方提交原购房合同和支付所欠费用；待过户手续办理完毕后，方可将房款结算给甲方。十二、其他需要约定的事项：_________。

甲方（签章）：______乙方（签章）：______签订日期：______年____

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