父母房屋子女代持协议书范本

父母房屋子女代持协议书范本合同编号：__________协议书甲方（出资人）：__________身份证号：__________乙方（代持人）：__________身份证号：__________一、代持房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋为甲方合法所有，甲方拥有完全的处置权。二、代持协议的成立与生效2.1甲方同意将该房屋登记在乙方名下，乙方愿意代持该房屋。2.2本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自办理完毕该房屋所有权变更登记手续之日起生效。三、代持人的权利与义务3.1乙方作为该房屋的代持人，应妥善保管该房屋的所有权证及相关权属证明。3.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋进行买卖、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。3.3乙方不得以该房屋作为出资或其他法律行为的主体。3.4乙方应按照甲方的要求，办理该房屋的所有权变更登记手续，将该房屋的所有权转移给甲方或甲方指定的第三方。四、出资人的权利与义务4.1甲方应按照本协议约定，向乙方支付代持该房屋的费用。4.2甲方有权按照本协议约定，要求乙方办理该房屋的所有权变更登记手续。4.3甲方应承担该房屋的一切税费、物业管理费、维修基金等费用。五、协议的变更和终止5.1本协议一经生效，任何一方不得擅自变更或解除。5.2经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议的，应当签订书面协议。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（出资人）：__________乙方（代持人）：__________签订日期：__________甲方（出资人）：__________乙方（代持人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.房屋登记簿复印件5.代持协议相关税费支付凭证6.物业管理费支付凭证7.维修基金支付凭证8.所有权变更登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未经甲方书面同意，将该房屋进行买卖、出租、设定抵押或其他形式的权利限制的行为，视为违约。2.乙方以该房屋作为出资或其他法律行为的主体，视为违约。3.甲方未按照协议约定向乙方支付代持该房屋的费用，视为违约。4.甲方未承担该房屋的一切税费、物业管理费、维修基金等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.代持人：指根据本协议约定，代替甲方持有该房屋所有权的乙方。2.出资人：指根据本协议约定，将该房屋登记在乙方名下的甲方。3.所有权变更登记手续：指根据本协议约定，将该房屋的所有权转移给甲方或甲方指定的第三方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照协议约定向乙方支付代持该房屋的费用。解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定支付费用；如甲方逾期不支付，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未经甲方书面同意，将该房屋进行买卖、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方以该房屋作为出资或其他法律行为的主体。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未承担该房屋的一切税费、物业管理费、维修基金等费用。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应费用；如甲方逾期不承担，乙方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋登记在乙方名下，由乙方代持。2.甲方因特殊原因无法亲自办理房屋所