按揭合同模板

按揭合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，用于支付甲方购买房产的价款。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务的情况下，按照约定的还款方式和还款计划，如期收回贷款本息。第三条还款方式与还款计划3.1甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2甲方应按照乙方制定的还款计划如期还款，如甲方逾期还款，乙方有权按中国人民银行规定的同期贷款利率加收滞纳金。3.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，乙方根据实际情况审核同意后，可以提前收回贷款本息，但需提前通知甲方。第四条担保措施4.1甲方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方同意在合同签订后，按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.3甲方保证在贷款期间及贷款到期后，房产权属清晰，无任何争议和债权债务纠纷。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同有效期内，如遇特殊情况需要变更、解除或终止合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求的期限和方式，偿还剩余贷款本息。第六条违约责任（1）要求甲方限期改正，并支付违约金；（2）要求甲方提前还款，并加收滞纳金；（3）要求甲方承担因违约产生的其他费用；（4）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期后失效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.贷款人授权书5.还款计划表6.抵押登记证明7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划如期还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.甲方提供的抵押物权属发生争议，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款，视为违约。5.乙方未按约定方式收取贷款本息，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭合同：指借款人将其购买的房产抵押给贷款人，作为取得贷款的担保，贷款人按照约定的条件和期限向借款人提供贷款，借款人按期偿还贷款本息的合同。2.抵押物：指借款人用于担保贷款的房产。3.贷款本息：指借款人需按照约定的还款方式和还款计划偿还给贷款人的本金和利息。4.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给守约方的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法加收滞纳金，提前收回贷款本息，或者依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方可以要求甲方改正，并支付违约金。3.房产权属争议：甲方需提供相关证据，证明抵押物权属清晰，否则乙方有权解除合同。4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约