拆除旧房协议书

拆除旧房协议书合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：_____________________甲方（拆除方）：_____________________乙方（被拆除方）：_____________________一、拆除范围及面积1.1甲方同意拆除位于_____________________的旧房，拆除范围包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施及土地上的一切附着物。1.2拆除旧房的总占地面积为____平方米，其中建筑占地面积为____平方米，附属设施占地面积为____平方米。二、拆除时间及方式2.1甲方应自签订本协议之日起____个工作日内，向乙方提交拆除旧房的施工方案及安全措施，乙方应予以审核。2.2甲方应自拆除施工方案及安全措施通过乙方审核之日起____个工作日内，开始进行拆除施工。2.3甲方应按照拆除施工方案，采取合理的拆除方式，确保拆除过程中不损害乙方及他人的合法权益。2.4甲方应按照我国相关法律法规及拆除施工方案的要求，对拆除过程中的废弃物进行分类处理，确保环境保护及安全生产。三、拆除费用及支付方式3.1甲方应承担拆除旧房的所有费用，包括但不限于拆除施工费用、废弃物处理费用、安全防护费用等。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付拆除旧房的全部费用，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3支付方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付拆除旧房费用的一半，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余费用待拆除工程验收合格后，乙方再行支付，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、拆除工程验收4.1拆除工程验收标准如下：（1）拆除范围内的建筑物、构筑物及附属设施已全部拆除；（2）拆除现场已清理完毕，不存在安全隐患；（3）拆除过程中的环境保护及安全生产措施已落实到位。4.2甲方应自拆除工程完工之日起____个工作日内，向乙方提交拆除工程验收申请，乙方应予以验收。4.3乙方应自拆除工程验收合格之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的拆除费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间开始拆除施工，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额（人民币）。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（拆除方）：_____________________乙方（被拆除方）：_____________________甲方代表（或授权代表）：______________乙方代表（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日签订地点：_____________________一、附件列表：1.拆除旧房施工方案2.拆除旧房安全措施3.拆除工程验收报告4.拆除工程费用支付凭证5.拆除工程违约金计算公式6.拆除工程争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间开始拆除施工，认定甲方违约。2.甲方未按照拆除施工方案进行拆除，认定甲方违约。3.甲方未按照我国相关法律法规及拆除施工方案的要求，对拆除过程中的废弃物进行分类处理，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间支付拆除费用，认定乙方违约。5.乙方未按照约定进行拆除工程验收，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.拆除方：指具有拆除房屋所有权或管理权的一方。2.被拆除方：指房屋的合法使用人。3.拆除工程：指对建筑物、构筑物及附属设施进行拆除的活动。4.违约金：指一方违约时，根据协议约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间开始拆除施工。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。2.问题：拆除过程中出现安全事故。解决办法：立即停止施工，采取相应的安全措施，并追究责任。3.问题：乙方未按约定时间支付拆除费用。解决办法：甲方有权暂停施工，并要求乙方支付违约金及剩余费用。4.问题：拆除工程验收不合格。解决办法：要求甲方进行整改，直至验收合格为止。五