房屋建筑施工承包的合同范本

房屋建筑施工承包的合同范本合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。第二条承包范围及方式2.1承包范围：乙方承担项目的全部施工任务，包括但不限于施工图设计、施工组织、施工管理、工程质量、工程安全、工程进度、工程材料及设备供应等。2.2承包方式：乙方采用包工包料的方式承包项目。第三条合同价格及支付3.1合同价格：本项目的合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2支付方式：（1）甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款，甲方应在合同签订后七个工作日内支付。（2）甲方支付乙方合同总价款的60%作为进度款，按照项目实际完成进度分阶段支付。（3）甲方支付乙方合同总价款的10%作为质量保证金，待项目验收合格后七个工作日内支付。第四条施工期限4.1项目的计划施工期限为____个月，自乙方进场之日起计算。4.2乙方应按照约定的工期完成项目的施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程质量5.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证项目质量符合相关法律法规及规范要求。5.2项目验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第六条安全生产6.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。6.2乙方应对施工现场的安全生产负全责，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第七条材料及设备供应7.1乙方负责项目所需材料及设备的供应，并保证材料及设备的质量、数量及交付时间。7.2甲方有权对乙方供应的材料及设备进行检验，如不符合要求，乙方应予以更换或整改。第八条变更及解除合同8.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。8.2甲方未经乙方同意，不得单方面解除合同。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目设计图纸2.施工组织设计3.施工方案4.材料及设备供应清单5.工程质量检验标准6.安全生产管理制度7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成施工，认定为违约行为。2.乙方施工质量不符合国家标准、行业标准或甲方要求，认定为违约行为。3.乙方未按照约定供应材料及设备，或供应的材料及设备不符合要求，认定为违约行为。4.乙方未按照约定履行安全生产管理职责，发生安全事故，认定为违约行为。5.甲方未按照约定支付合同价款，认定为违约行为。6.甲方未经乙方同意，单方面解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的房屋建筑项目的所有权人。2.乙方：指合同中约定的承担房屋建筑施工任务的承包商。3.合同价款：指双方约定的完成房屋建筑施工任务后，乙方应得的报酬。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误的问题，应及时沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。2.遇到施工质量问题，应及时停工整改，重新验收，直至达到标准。3.遇到材料及设备供应问题，应及时与乙方沟通，要求乙方更换或整改。4.遇到安全生产问题，应及时采取措施，加强安全管理，防止安全事故的发生。5.遇到甲方支付价款问题，应及时与甲方沟通，要求甲方按约定支付。五、所有应用场景：1.适用于房屋建筑施工的承包合同。2.适用于建筑装饰、安装、园林绿化