村卫生室使用合同

村卫生室使用合同合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：第一条出租财产1.2乙方只能按照本合同约定的用途使用出租财产，不得擅自改变用途。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第三条使用期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条维修与保养4.1甲方负责出租财产的结构性安全，确保出租财产符合相关法律法规及安全标准。4.3租赁期间，因出租财产损坏或故障导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3如甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常使用出租财产，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.村卫生室使用合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.出租财产所有权证明文件5.租赁合同续签协议6.租金支付凭证7.维修与保养记录8.违约金支付凭证9.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.甲方未按照约定维修出租财产，认定违约。3.乙方未合理使用出租财产，导致财产损坏或故障，认定违约。4.甲方未按照约定提供出租财产，认定违约。5.甲乙双方未按照约定提前解除或变更合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租财产所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用出租财产支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租财产不符合约定或存在安全隐患。解决办法：甲方应及时修复或更换不符合约定或存在安全隐患的部分。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：租赁期限内出租财产需要维修或保养。解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内进行维修或保养。4.问题：甲乙双方发生争议。解决办法：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同需要变更或解除。解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。