房屋回购协议范文

房屋回购协议范文合同编号：__________房屋回购协议一、甲方（出售方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（回购方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋描述1.1标的房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条回购价格及支付方式2.1回购价格：双方确认，乙方购买标的房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金（不计息）。自本协议签订之日起____个工作日内，乙方应按双方约定的付款方式支付剩余房款。第三条回购时间及条件3.1回购时间：双方约定，自本协议签订之日起____个月内，乙方应完成对标的房屋的回购。3.2回购条件：（1）甲方应保证标的房屋在回购期间具备交易条件，包括但不限于产权清晰、无抵押、无租赁等；（2）乙方应按照本协议约定的价格和付款方式支付房款；（3）双方应共同配合完成标的房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。4.2甲方如未能按照约定时间完成过户手续，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为人民币____元/日，自逾期之日起计算。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（回购方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋无抵押证明4.房屋无租赁证明5.双方营业执照复印件6.双方法定代表人身份证明7.购房款支付凭证8.过户手续相关文件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.甲方未能保证标的房屋在回购期间具备交易条件，属于违约行为。3.乙方未按照约定价格和付款方式支付房款，属于违约行为。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房屋所有权的当事人。2.乙方：指购买甲方所持有的标的房屋的当事人。3.回购价格：指双方约定的乙方购买标的房屋的价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：甲方应承担逾期过户违约金，双方可协商延期过户或乙方有权解除合同。2.问题：标的房屋在回购期间出现产权纠纷。解决办法：甲方应承担解决产权纠纷的责任，如因产权纠纷导致无法过户，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定价格和付款方式支付房款。解决办法：乙方应在约定的时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。4.问题：双方在过户手续过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为回购方，双方达成房屋回购意