方补充协议租赁合同变更主体

方补充协议租赁合同变更主体合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条变更事项1.1鉴于【变更主体名称】愿意接受原租赁合同项下的全部权利义务，甲乙双方同意，自本补充协议签订之日起，原租赁合同中的承租方由【原承租方名称】变更为【变更主体名称】。第二条变更后的合同条款2.1本补充协议签订后，原租赁合同中与承租方有关的权利义务，包括但不限于租金支付、租赁物使用、维护保养等，均由新承租方承担。2.2本补充协议签订后，原租赁合同中的其他条款继续有效，甲乙双方应继续遵守执行。第三条合同的生效、终止和解除3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。3.2本补充协议的终止、解除必须经甲乙双方协商一致，并按照原租赁合同的约定办理。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准按照原租赁合同的约定执行。4.2本补充协议签订后，新承租方未按原租赁合同的约定履行义务的，出租方有权按照原租赁合同的约定追究新承租方的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出租方）：【盖章】【签字】日期：乙方（承租方）：【盖章】【签字】日期：一、附件列表：1.原租赁合同2.新承租方的营业执照复印件3.授权代表委托书4.租赁物所有权证明5.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.迟延履行：新承租方未按约定的期限支付租金或履行其他合同义务。2.不适当履行：新承租方未按约定的方式或标准使用租赁物，导致租赁物损坏或价值降低。3.擅自转租：新承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方。4.提前解除合同：新承租方在合同未到期前，未经出租方同意解除合同。5.违约金支付：新承租方未按合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：原租赁合同中的甲方，租赁物的所有者。2.承租方：原租赁合同中的乙方，租赁物的使用者。3.新承租方：原承租方变更后的主体。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁物：原租赁合同中出租方出租给承租方的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.新承租方不支付租金：发送催款通知，协商解决；如协商不成，可按合同约定收取违约金或解除合同。2.新承租方擅自转租：要求新承租方立即停止转租行为，违约金支付，解除合同。3.租赁物损坏：新承租方负责维修或赔偿。4.提前解除合同：按照合同约定处理，赔偿相应损失。5.法律诉讼：如有必要，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原承租方因故退出租赁，需将租赁合同主体变更为新承租方。2.新承租方希望接替原承租方的合同权利和义务。3.出租方同意将租赁合同主体变更为新承租方，