房屋收购协议书

房屋收购协议书合同编号：__________房屋收购协议书一、收购方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：__________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、出售方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：__________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：________________四、收购价格及支付方式4.1收购价格：人民币（大写）：________元整（小写）：__________元。4.2支付方式：4.2.1收购方应于本协议签订之日起____个工作日内，向出售方支付人民币________元作为定金。定金支付后，收购方不得以任何理由要求退还。4.2.2收购方应于本协议签订之日起____个工作日内，向出售方支付剩余款项。剩余款项支付后，房屋所有权归收购方所有。五、交付及过户5.1出售方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给收购方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。5.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归收购方所有。六、陈述与保证6.1出售方保证：（1）出售方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。（2）出售方所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导等情况。6.2收购方保证：（1）收购方具备购房资格，并愿意按照本协议的约定购买房屋。（2）收购方所支付的款项均为合法来源，不存在任何违法行为。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议收购价格的____%。7.2出售方如未能按照本协议的约定交付房屋或办理过户手续，收购方有权解除本协议，并要求出售方双倍返还定金。7.3收购方如未能按照本协议的约定支付款项，出售方有权解除本协议，并要求收购方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。收购方（甲方）：________________出售方（乙方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.购买资格证明复印件5.定金支付凭证6.剩余款项支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.出售方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，视为违约。2.出售方提供的房屋信息不真实、准确、完整，视为违约。3.收购方未能按照约定支付款项，视为违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.收购方：指具有购房资格并愿意按照协议购买房屋的一方。2.出售方：指房屋的合法所有权人。3.定金：指收购方支付给出售方的预付款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋交付：指出售方将房屋实际交付给收购方的行为。6.房屋过户：指将房屋所有权从出售方名下转移到收购方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出售方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：收购方有权解除本协议，并要求出售方双倍返还定金。2.出售方提供的房屋信息不真实、准确、完整：解决办法：收购方有权解除本协议，并要求出售方返还已支付款项。3.收购方未能按时支付款项：解决办法：出售方有权解除本协议，并要求收购方支付违约金。4.房屋过户过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给具有购