房屋借款合同范本

房屋借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方借款购买房屋事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款购买房屋的总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自甲方收到贷款之日起计算。2.借款期限内，甲方应按约定的还款方式按时还款。第三条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按月偿还借款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.还款期限内，甲方如提前还款，应按约定的提前还款手续费标准支付提前还款手续费。第四条借款用途甲方借款购买房屋仅用于居住，不得用于其他用途。第五条担保方式1.本借款合同的担保方式为抵押担保。甲方将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：__________房屋地址：__________建筑面积：__________建筑结构：__________用途：__________3.抵押期间，甲方不得出售、出租、转让或以其他方式处置抵押房屋。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按约定利率支付逾期利息。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权按约定利率加收逾期利息，并有权依法采取担保物权实现等措施。3.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________房屋基本情况：房屋所有权证号：__________房屋地址：__________建筑面积：__________建筑结构：__________用途：__________贷款相关信息：贷款金额：__________贷款利率：__________还款方式：__________还款期限：__________提前还款手续费标准：__________其他约定：（本页空白）一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.贷款申请表6.贷款审批文件7.抵押登记证明8.还款计划表9.提前还款申请表10.担保协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的购房用途使用借款购买房屋，而是用于其他目的。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未能在约定的还款期限内按时偿还借款本金和利息。3.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实：指甲方在申请贷款过程中，提供虚假的个人信息、房产信息等，或故意隐瞒影响贷款决策的重要事实。4.甲方未按约定履行抵押担保义务：指甲方在抵押期间，未按照合同约定履行对抵押房屋的保护、维护等义务。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。2.抵押担保：指借款人将其名下的财产（如房屋）抵押给贷款人，作为借款的担保。3.提前还款手续费：指借款人在合同约定的还款期限之前还款，需要支付给贷款人的额外费用。4.违约金：指借款人违反合同约定，需要支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并按约定利率支付逾期利息；情节严重者，可解除合同，并追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权按约定利率加收逾期利息，并有权依法采取担保物权实现等措施。3.问题：甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除合同，提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金；情节严重者，可追究甲方法律责任。4.问题：甲方未按约定履行抵押担保义务。解决办法：乙方有权采取法律手段，对抵押房