房屋租赁合同简单版版

房屋租赁合同简单版版合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：身份证号：地址：乙方（承租人）：身份证号：地址：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于____________________（具体地址），房屋结构及面积为_______（结构）、_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁甲方房屋用于居住，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋现状照片4.租金支付证明5.押金收据6.房屋维修记录7.合同解除或变更协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同拒绝履行合同义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金提前解除合同拒绝履行合同义务3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定。违约方需承担违约责任，支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，本合同中的甲方。2.承租人：指租用房屋的一方，本合同中的乙方。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：乙方按市价赔偿损坏部分，甲方负责维修。3.问题：甲方提前解除合同或拒绝履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。4.问题：乙方提前解除合同或拒绝履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可向