房屋预售购销合同范本

房屋预售购销合同范本合同编号：__________房屋预售购销合同甲方（卖方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋户型：__________1.5房屋楼层：__________1.6房屋朝向：__________1.7装修标准：__________第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）预订款：乙方应在签署本合同之日起支付人民币__________元作为预订款，该预订款计入总房款。（2）首付款：乙方应在__________日内支付首付款人民币__________元，首付款计入总房款。（3）剩余房款：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时支付剩余房款。2.3乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具相关发票和收据。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并具备入住条件。3.3乙方应按照合同约定的时间办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。3.4产权登记过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲方和乙方各自承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。如协商无果，双方均可要求解除本合同，互不承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按逾期交付部分房款的__________%计算。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按逾期付款部分房款的__________%计算。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方地址证明文件3.乙方身份证复印件4.房屋预售许可证复印件5.房屋平面图6.房屋装修标准说明7.付款凭证及发票8.房屋交付确认书9.产权登记申请书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定条件交付房屋3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定条件支付房款5.甲方提供的房屋存在重大质量问题6.甲方未履行合同约定的其他义务7.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.预售权：指甲方在房屋尚未建设完毕前，提前销售房屋的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付房屋。5.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延期交付。2.乙方延迟支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延期支付。3.房屋质量问题解决办法：乙方应及时向甲方提出质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.产权登记问题解决办法：乙方应按照合同约定的时间办理产权登记手续，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.甲方为房