房屋买卖合同正规模板

房屋买卖合同正规模板合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）购买上述房屋。2.2买方在本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款总额的__________%支付违约金。第三条过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。3.3房屋的交付时间定于__________年__________月__________日。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同副本3.付款凭证复印件4.过户手续办理相关文件5.房屋现状照片或视频6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款总额的__________%支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按约定时间将房屋交付给买方的，应按照逾期交付房屋的天数向买方支付违约金。3.双方未按约定办理过户手续：如双方未在本合同签订之日起__________日内共同向房地产交易中心办理过户手续的，应按照约定向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地使用权证和房屋所有权证的统称，是房屋所有权的法律凭证。2.过户：是指将不动产的权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定向对方支付一定数额的金钱。4.授权委托书：是指当事人为了代理办理某些事务，向代理人出具的书面委托书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：及时与买方沟通，了解原因，督促买方尽快支付房款；如买方仍不支付，可以依法向人民法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：及时与卖方沟通，了解原因，要求卖方尽快交付房屋；如卖方仍不交付，可以依法向人民法院提起诉讼。3.双方未按约定办理过户手续：及时与对方沟通，了解原因，督促对方尽快办理过户手续；如对方仍不办理，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.