房屋转让合同

房屋转让合同合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括街道、门牌号等）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋户型：________________；1.5房屋建筑结构：________________；1.6房屋建成年份：________________；1.7房屋现状：________________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让价款支付至甲方指定的账户；2.3甲方应在收到全部转让价款后____个工作日内，将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.2过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续；3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：________________元整）；4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整（大写：________________元整）。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋转让价格确认书7.房屋过户手续申请表8.物业交接单9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权证等相关手续交付给乙方，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房屋转让价款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.转让方：指愿意将其房屋所有权转让给他人的一方。3.受让方：指愿意接受他人房屋所有权的一方。4.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋所有权证等相关手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房屋转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。5.问题：乙方未按约定履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违