拆除墙体协议书范本

拆除墙体协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁标的及面积1.1甲方同意将其拥有的标的房产出租给乙方使用，乙方承租的房产面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房产，并将标的房产交还甲方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证标的房产符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。4.2甲方应确保标的房产在租赁期间具备正常的使用功能，如出现设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用标的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管标的房产的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离标的房产，并将标的房产交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供标的房产，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本协议书签订后，甲乙双方应共同努力，维护双方的合法权益。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同复印件3.租金支付证明4.租赁房产现状照片5.设施设备清单6.甲方银行账户信息7.乙方身份证复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的房产，或乙方未按约定支付租金。认定：以本协议书约定的租金金额和支付时间为标准，一方未履行支付义务的，即构成违约。2.乙方擅自改变房屋结构和用途。认定：乙方未经甲方同意，改变房屋结构和用途的，即构成违约。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提高租金。认定：甲方违反本协议书第四条第3款的约定，即构成违约。4.乙方未按约定迁离标的房产，或将标的房产交还甲方。认定：租赁期满后，乙方未按本协议书第五条第3款的约定迁离标的房产，或将标的房产交还甲方的，即构成违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房产并支付租金的当事人。3.标的房产：指本协议书第一条第1.1款约定的房产。4.租赁期限：指本协议书第二条约定的租赁时间。5.租金：指乙方按照本协议书第三条第3.1款约定的金额向甲方支付的费用。6.违约金：指违约方按照本协议书第六条第6.2款约定的金额向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产设施设备故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。2.问题：乙方经营活动需要改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应提前向甲方提出申请，并签订补充协议。3.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应按照本协议书第三条第3.2款约定支付滞纳金。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离标的房产。解决办法：甲方有权依据本协议书第五条第3款要求乙方迁离，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有房产并愿意出租