承包个人土地合同

承包个人土地合同合同编号：__________合同各方：甲方（发包方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承包方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其承包给乙方使用，乙方愿意接受甲方的承包，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条土地用途1.1乙方承包土地主要用于：____________________（具体用途）。1.2乙方应按照甲方的要求，合理利用土地资源，保证土地的合理开发和利用。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2承包期满后，乙方如需继续承包，应提前____________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包金3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币____________元整（大写：____________________元整），乙方应在合同签订之日起____________日内一次性向甲方支付完毕。3.2承包金支付方式如下：（1）银行转账：____________________（2）现金支付：____________________第四条承包方的权利和义务4.1承包方的权利：（1）按照合同约定使用土地。（2）在承包期内，享有土地使用权的收益权。（3）在承包期内，对土地进行合理开发和利用。4.2承包方的义务：（1）按照合同约定支付承包金。（2）合理利用土地资源，保证土地的合理开发和利用。（3）遵守国家有关土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。（4）承包期间，对土地进行维修、保养，确保土地的使用安全。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利：（1）按照合同约定收取承包金。（2）监督乙方合理利用土地资源，确保土地的合理开发和利用。（3）要求乙方按照合同约定使用土地，对违反约定的行为进行制止。5.2甲方的义务：（1）按照合同约定提供土地使用权。（2）保障乙方的合法权益，不得擅自干涉乙方的经营活动。（3）协助乙方办理土地使用相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为承包金总额的____________%。6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.承包方经营计划书3.承包金支付凭证4.土地使用规划图纸5.合同履行过程中的相关协议和通知二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定支付承包金。认定：自合同签订之日起，乙方未在约定的期限内支付承包金，视为违约。2.违约行为：乙方未按照合同约定使用土地。认定：乙方使用土地的方式、用途与合同约定不符，视为违约。3.违约行为：甲方未按照合同约定提供土地使用权。认定：甲方未能在合同约定的期限内提供土地使用权，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归集体所有或者国家所有，由使用者在一定期限内使用的权利。2.承包金：乙方为取得土地使用权，按照合同约定向甲方支付的费用。3.承包方：指与甲方签订合同，取得土地使用权并按照合同约定进行使用的乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如乙方未能在约定时间内支付承包金，甲方应及时提醒乙方，并在乙方支付承包金后继续履行合同。2.土地使用问题：如乙方未按照合同约定使用土地，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。3.土地交付问题：如甲方未能在约定时间内交付土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约