2024版二手房屋及车库买卖协议

2024版二手房屋及车库买卖协议合同编号：__________二手房屋及车库买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋及车库信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3车库地址：____________________3.4车库所有权证号：______________四、买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2车库买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款及车库款项支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应自房屋及车库所有权转移之日起，承担相应的物业管理费、维修费等费用。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。6.2如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。6.3本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本协议从事非法活动。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________（本页无，仅为合同模板，具体内容请根据实际情况填写。）一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.车库所有权证

3.房屋及车库的评估报告

4.买卖双方的身份证明

5.付款凭证

6.过户凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋及车库

2.卖方未按约定时间完成过户手续

3.买方未按约定时间支付房款及车库款项

4.买方未按约定承担物业管理费、维修费等费用

5.双方未遵守国家法律法规，利用本协议从事非法活动三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经有人居住并出售的房屋。

2.车库：指用于存放车辆的建筑物或空间。

3.所有权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋及车库：

解决办法：按照违约条款向卖方追讨延迟交付的违约金，并有权要求卖方承担因此产生的其他损失。

2.卖方未能完成过户手续：

解决办法：按照违约条款向卖方追讨未能完成过户手续的违约金，并有权要求卖方承担因此产生的其他损失。

3.买方延迟支付房款及车库款项：

解决办法：按照违约条款向买方追讨延迟支付的违约金，并有权要求买方承担因此产生的其他损失。

4.买方未按约定承担物业管理费、维修费等费用：

解决办法：按照违约条款向买方追讨未承担费用的违约金，并有权要求买方承担因此产生的其他损失。五、