2024版二手房屋买卖三方合同

2024版二手房屋买卖三方合同合同编号：__________二手房屋买卖三方合同第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现有__________层，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋买卖的事由。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应自本合同签订之日起__________日内，向乙方交付房屋，并办理房屋所有权及土地使用权变更登记手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋及其配套设施设备齐全、功能正常。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中涉及的各项税费，按照相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证复印件

6.定金收据

7.房屋过户税费计算公式

8.房屋过户申请表

9.房屋所有权转移登记申请书

10.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合本合同约定的，视为乙方违约。

3.丙方未按约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合本合同约定的，视为丙方违约。

4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定金额的金钱。

3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

5.中介服务：指中介方为买卖双方提供房源信息、带看房源、协助谈判、代办过户等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求甲方承担延迟交付的违约责任，如支付违约金等。

2.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方可以与乙方协商要求乙方支付延迟付款的违约金，或解除合同。

3.如丙方未按约定提供中介服务，乙方和甲方可以与丙方协商要求其承担相应的违约责任。

4.在过户过程中遇到问题，买卖双方可以共同配合相关部门完成过户手续，或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.公司之