2024夏塘里商业街房屋租赁服务合同

2024夏塘里商业街房屋租赁服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有夏塘里商业街房屋的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房屋用于__________，如需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的房屋符合租赁用途，具备居住/经营条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营/生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或转借给第三方。6.3乙方应在租赁期满后按约定返还房屋，并承担返还过程中的相关费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期返还房屋的，应支付逾期返还费用。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋照片、附属设施清单等。一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单3.房屋所有权证复印件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.变更用途申请表8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能保证租赁房屋符合租赁用途或具备居住/经营条件未能在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，导致房屋或设施损坏干涉乙方的正常经营/生活或随意提高租金2.乙方违约：未能按照约定支付租金擅自改变房屋结构或转租、转让、转借房屋给第三方未能在租赁期满后按约定返还房屋，或未承担返还过程中的相关费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同规定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方拖延支付租金的情况，甲方可以先催告，若乙方仍不支付，可依据合同约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.房屋维修问题：若甲方未能及时维修房屋，乙方可以催告甲方履行维修义务，若甲方仍不履行，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。3.房屋返还问题：若乙方未能按时返还房屋，甲方可以催告乙方履行返还义务，并要求乙方承担逾期返还费用。4.变更