房地产代销合同范本22024年

房地产代销合同范本22024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托房地产项目1.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：__________（项目名称），位于__________（项目地址），共有__________套房屋，房屋类型为__________（住宅/商业/办公等），建筑面积为__________平方米。1.2甲方向乙方提供该项目的一切合法、有效的宣传资料、销售资料及与项目有关的文件，以便乙方开展销售工作。第二条代理期限2.1本合同代理期限为：自双方签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2双方如需延长代理期限，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。第三条代理权限及销售目标3.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内对外进行项目的宣传、推广、销售等活动。3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，积极开展销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。3.3甲方应按照乙方的销售情况，及时提供销售所需的房屋及相关资料。3.4双方共同确定的销售目标为：__________套房屋。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售该项目的代理费用为：__________元/平方米。4.2甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用的支付方式为：__________（银行转账/现金支付/支票支付等）。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证项目的合法性，如因项目合法性问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）按照约定提供销售所需的房屋及相关资料。（3）按照乙方完成的销售业绩，支付代理费用。5.2乙方权利和义务：（1）积极开展销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。（2）维护甲方的合法权益，不得以甲方的名义进行任何违法活动。（3）按照约定支付代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权暂停销售活动，甲方应承担因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目批准文件4.项目宣传资料5.销售资料及与项目有关的文件6.代理费用支付证明7.房屋买卖合同范本8.销售业绩证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定完成销售目标，认定为违约行为。3.甲方提供项目宣传资料、销售资料及与项目有关的文件不真实、不合法，导致乙方损失的，认定为违约行为。4.乙方未维护甲方合法权益，以甲方名义进行违法活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产代销合同：指房地产开发商（甲方）与房地产销售代理公司（乙方）之间，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的有关事宜，达成的明确双方权利义务关系的协议。2.代理期限：指双方约定乙方作为甲方代理人，在一定时间内对外进行项目宣传、推广、销售等活动的期限。3.代理费用：指乙方代理销售房地产项目，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定支付代理费用；甲方逾期不支付的，乙方有权暂停销售活动，并依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.甲方提供宣传资料、销售资料及与项目有关的文件不真实、不合法：乙方有权拒绝使用甲方提供的宣传资料、销售资料及与项目有关的文件，并要求甲方提供真实、合法的资料。如因此导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商（甲方）与房地产销售代理公司（乙方）之间的合作。2.甲方委托乙方代理销售其房地产项