二手房定金合同补充条款2024年

二手房定金合同补充条款2024年通用合同编号：__________二手房买卖定金合同补充条款（2024年通用）一、合同双方：甲方姓名（名称）：________________甲方身份证号码（营业执照号码）：________________甲方地址：________________联系电话：________________乙方姓名（名称）：________________乙方身份证号码（营业执照号码）：________________乙方地址：________________联系电话：________________二、定金条款：1.乙方同意在主合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为对乙方购买意愿的确认和对甲方房屋的锁定。2.定金支付方式为：____（现金/转账//等）。如选择转账方式，请将定金转账至甲方指定的银行账户。3.甲方在收到定金后，应向乙方出具收款收据，并约定在主合同约定的交易日期前，如乙方未按约定履行购买义务，则甲方有权扣除定金作为违约金。4.如因不可抗力等因素导致交易无法进行，甲方应在扣除必要费用后，将剩余定金无息退还乙方。5.定金在主合同约定的交易日期后，自动转为购房款的一部分。三、其他条款：1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易无法进行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方应按照主合同约定的时间履行购买义务，如乙方逾期不履行购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。4.本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。如本条款与主合同有任何冲突，以本条款为准。5.本条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：________________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.二手房买卖合同2.定金支付收据3.房屋权属证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.不可抗力证明文件7.交易取消证明文件8.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件的，视为甲方违约。2.甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整或者存在瑕疵的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付定金的，视为乙方违约。4.乙方逾期不履行购买义务的，视为乙方违约。5.因不可抗力导致交易无法进行，双方均不承担违约责任。6.双方恶意串通，损害国家、社会公共利益及第三方合法权益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一次买卖手续的存量房。2.定金：指买方为证明购买意愿而支付的一定金额的钱款。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。5.权属证明文件：指房屋所有权证、房屋土地使用权证等相关证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件。解决办法：乙方可以催告甲方尽快提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整或者存在瑕疵。解决办法：乙方可以拒绝接受，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.问题：乙方逾期不履行购买义务。解决办法：甲方有权扣除定金作为违约金，并要求乙方承担违约责任。5.问题：因不可抗力导致交易无法进行。解决办法：双方均不承担违约责任，按约定退还定金。6.问题：双方恶意串通，损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。解决办法：双方应承担相应的法律责任，合同无效。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.买方愿意支付定金作为购买意愿的确认。3.卖方愿意接受定金并承诺在约定时间内提供权属证明文件。4.双