房屋交易合同书(2024版)

房屋交易合同书(2024版)合同编号：__________房屋交易合同书（2024版）甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，房屋在交易过程中符合国家有关房屋买卖的法律法规及政策要求。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理过户手续之日起日内，向甲方支付剩余款项。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第三条过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起日内，共同向不动产登记部门办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按照现状交付给乙方。3.3交付房屋时，甲方应向乙方提供完整的物业、水电、燃气等户名变更手续。第四条附加条款4.1房屋在过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由双方承担。4.2甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.3乙方应按照约定时间支付价款，并配合甲方完成过户手续。如乙方未按照约定时间支付价款或未配合甲方完成过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.4本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.不动产登记部门要求的申请表、合同及其他相关文件5.交易价格支付凭证6.过户手续办理相关文件7.物业、水电、燃气等户名变更手续二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付价款的，视为违约。2.乙方未按照约定配合甲方完成过户手续的，视为违约。3.甲方未按照约定时间交付房屋的，视为违约。4.甲方未保证房屋在交易过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指不动产登记部门颁发给房屋所有者的权利证明。2.定金：指乙方为保证交易顺利进行而支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间支付价款。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.问题：乙方未按照约定配合甲方完成过户手续。解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.问题：甲方未保证房屋在交易过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1