2024年物业管理服务合同参考模板（3篇）

第3页共3页2024年物业管理服务合同参考模板第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_____受托方（以下简称乙方）：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____号四至：东_____南_____西_____北_____占地面积：____万平方米建筑面积：____万平方米容积率：____%绿地占有率：____%公建配套用房面积：____平方米小区总户数：_____受益人口：_____第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_____。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_____。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条公建配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化、体育、娱乐教育场所。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_____。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。年____次。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费：月____元/m2；2、代收代办费：____________________________________。3、特约服务费：____________________________________。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主临时公约的行为、针对具体行为并根据情节轻重、采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。第十七条其它委托事项。_____；_____；_____。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限自____年____月____日_____时起至_____首届业主委员会正式签订物业管理合同时止。首届业主大会召开后，本合同自行终止，首届业主大会可按照规定选聘或者续聘物业企业，并签订本住宅区的物业管理委托合同。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务（适用于房地产开发企业或产权单位）1、在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；2、在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；在与物业买受人签订物业买卖合同时，应当要求物业买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺；3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容；4、审定乙方拟定的物业管理立案制度；5、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；6、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、账务预算及决算；7、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：（1）负责返修；（2）委托乙方返修，支付全部费用；（3）________________________________________________。8、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____。9、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房，由乙方按下列第_____项执行：（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____。10、在合同生效之日起____日内向乙方提供委托管理费____元/m2；合计____元。2024年物业管理服务合同参考模板（2）物业管理服务合同甲方：【物业管理公司名称】地址：【物业管理公司地址】电话：【物业管理公司电话】法定代表人：【物业管理公司法定代表人】乙方：【业主委员会名称】地址：【业主委员会地址】法定代表人：【业主委员会法定代表人】鉴于乙方是甲方管理的某小区的法定业主委员会，为了更好地管理该小区的日常事务和维护业主权益，特制定本物业管理服务合同。一、服务内容1.安全管理：确保小区安全，维护公共秩序，监控小区出入口，及时处理突发事件。2.基础设施维护：对小区内道路、绿化、公共设施等进行定期维护及修复。3.环境卫生保洁：负责小区内公共区域的清洁工作，如道路清扫、垃圾清运等。4.管理费用收取：负责管理费用的收取、核实及管理。5.物业服务监督与管理：负责对物业服务的质量进行监督、评估及投诉处理。6.公共设施维修：负责小区内公共设施的日常维修及设备的更新升级。7.社区活动组织：组织开展小区内的卫生、文体、娱乐活动，增进居民之间的交流。8.物业信息管理：建立健全小区居民档案，做好信息管理和业主投诉处理。二、服务期限本合同自____年1月1日起生效，有效期为5年，至2028年12月31日止。三、服务费用1.乙方每年支付给甲方的服务费用为人民币【具体金额】元。2.乙方应在每年的1月1日前按照约定支付当年度的服务费用。若未及时支付，甲方有权向乙方追偿及收取滞纳金。四、服务质量与考核1.甲方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，履行好相关职责，提供优质的物业管理服务。2.乙方有权对甲方的服务进行评估及监督，并有权向甲方提出改进意见和投诉。3.若甲方在服务过程中存在重大违约行为、服务质量低下或不合格等情况，乙方有权解除合同并追究甲方责任。五、保密条款1.甲方和乙方在合作过程中所涉及的商业秘密、财务信息、客户资料等必须保密，不得向第三方透露或泄露。2.未经对方书面许可，任何一方不得将本合同内容以及相关资料向外界公开，否则应承担法律责任。六、违约责任1.一方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若甲方违反合同约定未提供或提供不符合标准的物业管理服务，乙方有权要求甲方返还相应的服务费用，并有权解除合同。3.若乙方违反合同约定未按时支付服务费用，甲方有权催收、追索欠款，并有权解除合同。七、争议解决本合同的履行解释以及发生争议的解决，适用中华人民共和国法律。对于本合同的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。八、其他条款1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可以签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业管理公司）：乙方（业主委员会）：签字：签字：日期：日期：2024年物业管理服务合同参考模板（3）物业管理服务合同本合同由以下双方于YYYY年MM月DD日签署：甲方（业主）：姓名/公司名称：地址：电话号码：身份证号码/营业执照号码：乙方（物业管理服务公司）：公司名称：地址：电话号码：营业执照号码：鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，并且双方已就该服务的内容、条件和报酬等事项达成一致，双方特立本合同。一、服务内容1.1乙方承诺提供以下物业管理服务：（1）定期检查和维护物业设施及设备；（2）维护物业公共区域的清洁和卫生；（3）协调解决业主之间的纠纷；（4）协调业主委托的社区维修；（5）处理物业安全事务；（6）其他双方约定的物业管理服务。1.2乙方将按照合同约定，以专业、高效和负责的态度，履行上述服务。二、服务费用和支付方式2.1甲方将根据乙方的服务项目和合同约定，支付相应的服务费用。2.2服务费用的支付方式为：（1）一次性支付所有费用；（2）按季度或按月支付费用。2.3如甲方未按时支付服务费用的，乙方有权暂停或终止服务，同时甲方需承担相应的违约责任。三、服务期限和终止3.1本合同的服务期限为YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。3.2若甲方有解除合同的需求，需提前提出书面通知，并承担相应的违约责任。3.3若乙方未履行本合同约定的服务，甲方有权解除合同，且无需承担相应的违约责任。3.4本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响双方履行合同义务的，双方互不承担违约责任。四、保密条款4.1双方在履行本合同时可能涉及到商业秘密和机密信息，双方应保守该等信息，不得以任何形式透露给第三方或用于其他目的。4.2保密期限为本合同解除之后的五年，解除合同后，双方可约定延长保密期限。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的任何规定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.2如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向相关仲裁机构或法院提起诉讼。六、其他事项6.1本合同未约定的事项，双方可另行协商确定。6.2本合同的附件为不可分割的一部分