房屋买卖定金合同(2024版)

房屋买卖定金合同精选(2024版)合同编号：__________房屋买卖定金合同精选（2024版）甲方（卖方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3房屋所有权证号：_______________________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕后七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户手续办理完毕后，能够顺利交付给乙方使用。第四条定金退还4.1如果乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权拒绝交付该房屋，并且乙方支付的定金不予退还。4.2如果甲方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间取得该房屋的所有权，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元给乙方。5.2如果乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间交付该房屋，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元给甲方。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证件复印件2.乙方（买方）的身份证件复印件3.该房屋的所有权证书复印件4.房屋的评估报告5.房屋的买卖合同草案6.定金收据7.房屋过户所需的全部文件和证明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间支付房款，或未支付约定的房款金额，视为违约。2.甲方未按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未办理过户手续，视为违约。3.一方违反合同的其他约定，导致合同不能履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：是指卖方将房屋的所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：是指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的钱款。3.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：是指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方延迟支付定金：甲方可以拒绝签署房屋买卖合同，并要求乙方支付违约金。2.遇到甲方延迟交付房屋或未办理过户手续：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求解除合同。3.遇到房屋过户过程中出现障碍：应及时寻求专业律师的帮助，按照法律规定解决。4.遇到合同履行过程中出现争议：应协商解决，协商不成的，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意出售房屋，乙方（买方）愿意购买房屋。2.双方希望通过签订定金合同，明确双方的