小区商业中心物业管理合同2024年

小区商业中心物业管理合同2024年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________第一条物业管理范围

1.1本合同所称的商业中心物业管理范围包括但不限于：__________第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方的要求，对商业中心进行专业化管理，确保商业中心的正常运营。

2.2乙方应制定商业中心的物业管理方案，并提交甲方审批。

2.3乙方应建立健全商业中心的物业管理规章制度，并严格执行。

2.4乙方应保证商业中心的物业安全，确保商业中心内的设施设备正常运行，及时排除安全隐患。

2.5乙方应负责商业中心的物业维护工作，确保商业中心的物业价值得到保持和提升。

2.6乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费用。第三条甲方义务

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。

3.2甲方应对乙方的工作给予必要的支持和协助。

3.3甲方应对乙方的管理提出合理化建议，并积极采纳乙方的合理建议。第四条物业管理费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月__________元，按商业中心的实际建筑面积计算。

4.2物业管理费用支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的物业管理费用。

4.3甲方应在每月__________日前将当月的物业管理费用支付给乙方。第五条合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可续签合同。第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并有权要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商业中心物业管理方案

2.商业中心物业管理规章制度

3.商业中心设施设备维护记录

4.物业管理费用支付凭证

5.物业管理服务满意度调查问卷

6.合同续签申请表

7.违约金计算公式

8.法律意见书二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，包括但不限于物业安全管理、设施设备维护、环境卫生等方面。

2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用。

3.甲方未按照合同约定给予乙方必要的支持和协助。

4.乙方未按照合同约定向甲方支付物业管理费用。

5.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行专业化管理，确保物业的正常运行和使用。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。

4.合同续签：指合同期满后，双方同意继续合作并签订新的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方管理不善，导致商业中心设施设备损坏。

解决办法：甲方有权要求乙方修复损坏设备，并承担相应费用。

2.问题：甲方未能按时支付物业管理费用。

解决办法：乙方有权催缴物业管理费用，并有权依法追讨滞纳金。

3.问题：甲方对乙方的管理提出不合理要求。

解决办法：乙方有权拒绝甲方的不合理要求，并向甲方说明法律法规和合同约定。

4.问题：合同期满后，双方对续签合同产生争议。

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商业中心业主与物业管理公司签订物业管理合同。

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