2024版物业托管合同范例

2024版物业托管合同范例合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：地址：联系方式：乙方（物业托管方）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或合法使用权；鉴于乙方为具备专业物业托管资质的公司，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行托管管理；双方本着平等自愿、诚实守信、互利共赢的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：1.3物业面积：1.4物业现状：第二条托管范围及内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理服务的提供；（4）物业安全保卫工作；（5）物业合同的履行及纠纷的处理；（6）其他与物业托管相关的各项工作。2.2乙方应根据物业的实际情况和甲方的要求，制定详细的托管方案，并报甲方审批。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业托管的，乙方应提前一个月与甲方协商签订新的托管合同。第四条托管费用4.1乙方托管物业的费用为每平方米人民币____元/月。4.2乙方应按照甲方提供的物业清单，向甲方收取物业托管费用。4.3托管费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的前一个月内向乙方支付该季度的托管费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业的使用性质。5.2甲方应按照合同约定支付托管费用，不得拖欠。5.3甲方有权监督乙方的托管工作，并对乙方的托管工作进行评价。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业托管服务，保证物业的正常使用。6.2乙方应定期向甲方报告物业托管情况，接受甲方的监督。6.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行维修、保养，确保物业的安全和完好。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按约定提供托管服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为托管费用的__%。7.3甲方未按约定支付托管费用，乙方有权拒绝提供托管服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为托管费用的__%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业清单2.物业托管方案3.物业托管费用支付证明4.物业维修、保养记录5.物业托管报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付托管费用，认定违约。2.乙方未按约定提供托管服务，认定违约。3.甲方擅自改变物业使用性质，认定违约。4.乙方未按约定对物业进行维修、保养，导致物业损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业，包括房屋及附属设施设备、场地等。2.物业托管：指乙方接受甲方委托，对物业进行全面的托管管理。3.托管费用：指乙方提供物业托管服务所需的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付托管费用。解决办法：乙方有权拒绝提供托管服务，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供托管服务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即履行合同约定的托管服务。3.问题：甲方擅自改变物业使用性质。解决办法：乙方有权要求甲方恢复物业原状，并支付违约金。4.问题：乙方未按约定对物业进行维修、保养。解决办法：甲方有权要求乙方立即维修、保养，并支付违约金。五、所有应用场景：1.物业所有权人或其合法代表与具备专业物业托管资质的公司之间的物业托管。2.适用于