民间房产抵押借款合同(2024版)

民间房产抵押借款合同(2024版)合同编号：__________甲方（出借人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（借款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供资金支持，乙方愿意以其名下的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：________________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意，在乙方按照本合同约定的还款条件下，可提前归还借款。第三条还款方式3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式，每月__日前将还款金额支付给甲方。3.3乙方若逾期还款，应按照逾期本金金额的__%支付逾期利息。第四条抵押物4.1乙方将其名下的房产（房屋所有权证号：__________，房屋地址：__________）作为本合同的抵押物，向甲方提供抵押担保。4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.3如乙方逾期还款，甲方有权依法优先受偿乙方所欠借款及利息，并对抵押物进行处置。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1乙方逾期还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。6.2甲方未按约定提供借款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方名下房产的房屋所有权证原件及复印件。2.乙方名下房产的房产证原件及复印件。3.乙方身份证明文件的原件及复印件。4.借款用途的证明文件或说明。5.等额本息还款计算器。6.合同签订地人民法院的联系方式。二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按照本合同约定的还款日期和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息的行为。2.乙方未按约定用途使用借款：指乙方未按照本合同约定的借款用途使用借款，导致甲方权益受损的行为。3.甲方未按约定提供借款：指甲方未按照本合同约定的期限和金额，向乙方提供借款的行为。4.抵押物权属瑕疵：指抵押物存在权利瑕疵，如产权纠纷、查封等情况，导致甲方无法优先受偿的行为。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。2.抵押物：指乙方为担保借款而提供的财产，在本合同中特指乙方名下的房产。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期利息：指乙方逾期还款所产生的额外利息。5.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快偿还逾期本金及利息；协商不成的，甲方有权依法对抵押物进行处置，并优先受偿。2.乙方未按约定用途使用借款：甲方可以要求乙方立即停止不符合约定的使用行为，并按照约定用途使用借款；造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定提供借款：甲方应尽快提供约定金额的借款，并向乙方支付逾期利息；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.抵押物权属瑕疵：甲方可以要求乙方尽快解决抵押物权属问题，如无法解决的，甲方有权解除合同，并要