婚后房产公证协议书2024年

婚后房产公证协议书2024年通用合同编号：__________婚后房产公证协议书甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________鉴于甲方和乙方已登记结婚，为了保障双方在婚后房产方面的权益，经双方友好协商，特订立本公证协议书。第一条房产基本情况1.1本协议所涉及的房产位于__________（房产地址），房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房产性质为__________（住宅/商业/其他）。1.2该房产系甲方在婚前购买，购买时间为__________年__________月__________日，购买价格为人民币__________元。1.3该房产目前尚有贷款余额人民币__________元，贷款银行分别为__________。第二条婚后房产权益约定2.1甲方和乙方同意，自本协议签订之日起，该房产归双方共同所有。2.2双方对该房产的共同所有权，按照各自出资比例享有。甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。2.3甲方和乙方在婚姻关系存续期间，对该房产进行装修、改建或者转让等行为，需经双方协商一致。2.4双方同意，在婚姻关系存续期间，该房产所产生的收益（包括但不限于租金、增值等）归双方共同所有。2.5若双方在婚姻关系存续期间对该房产进行贷款，需经双方协商一致，并按照双方共同所有权益比例承担贷款责任。第三条离婚后的房产处理3.1若双方在婚姻关系存续期间对该房产进行贷款，离婚时，双方同意按照本协议约定的出资比例，各自承担相应的贷款责任。3.2双方同意，在离婚时，该房产的分割按照本协议约定的出资比例进行。若房产增值部分需进行评估，评估费用由双方共同承担。3.3离婚时，双方对该房产的共同所有权转化为按份共有，按照本协议约定的出资比例，各自享有房产的份额。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2诉讼过程中，本协议继续有效，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。第五条其他约定5.1本协议经双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.婚后房产公证协议书正本

2.房屋所有权证/不动产权证复印件

3.房产购买合同复印件

4.贷款合同复印件

5.房产评估报告（如有）

6.双方身份证明复印件

7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.未按照协议约定履行出资义务

2.未经双方协商一致，擅自对房产进行转让、设定抵押或进行其他处分

3.未按照协议约定承担贷款责任

4.离婚时，未按照协议约定处理房产

5.违反协议约定的其他行为三、法律名词及解释：

1.婚后房产公证协议书：指婚后双方为明确房产权益而订立的协议。

2.房产共同所有权：指婚后双方对房产共同拥有的权利。

3.按份共有：指房产分割时，各自享有房产的份额。

4.出资比例：指双方对房产共同所有权中各自占有的比例。

5.违约行为：指未履行协议约定的义务或违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产权益纠纷：

解决办法：提供房产证、购买合同、贷款合同等证据，通过法律途径解决。2.未按照协议约定履行出资义务：

解决办法：要求违约方履行出资义务，必要时可通过法律途径追究责任。3.擅自处分房产：

解决办法：及时与对方沟通，要求停止处分行为，必要时可通过法律途径保护自己的权益。4.贷款责任纠纷：

解决办法：提供贷款合同等证据，按照协议约定承担贷款责任。5.离婚时房产处理纠纷：

解决办法：提供本协议，按照协议约定处理房产，必要时可通过法律