个人住房抵押借款合同范本(2024版)

个人住房抵押借款合同范本(2024版)合同编号：__________个人住房抵押借款合同范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有住房抵押向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：_________________________元整），用于____________________。第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务的前提下，按照约定的还款方式和还款计划，向甲方提供借款。第三条借款利率1.借款年利率为____%，按年计息。2.借款利息的计算方式为：按本金逐月计息，利息每月支付一次，到期还本。3.利息计算公式为：利息=本金×月利率×借款月数。第四条还款方式1.甲方同意按月等额本息的方式还款，每月还款金额为：本金×月利率×（1+月利率）^借款月数÷借款月数。2.甲方同意每月__日向乙方支付当月借款利息，每__月还本__元。3.甲方同意在借款到期日一次性还清剩余本金。第五条抵押物1.甲方同意将自有住房（房屋所有权证编号：_________________________）抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押房屋的价值为人民币____元整（大写：_________________________元整），抵押物价值足以覆盖借款本息。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则因此造成的损失由甲方承担。第六条合同的变更和解除1.在合同有效期内，甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过协商一致的方式变更或解除本合同。2.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。第七条违约责任1.甲方未按约定履行还款义务的，应按照借款利率的__%支付滞纳金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金__%。3.乙方未按约定履行还款义务的，应按照借款利率的__%支付滞纳金。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款人授权书（如有）4.合同双方签字盖章的合同正本5.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。2.甲方未按约定用途使用借款。3.乙方未按约定履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。4.合同双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.借款金额：甲方同意向乙方借款的总额。2.借款期限：甲方同意借款的时间长度。3.借款利率：甲方借款所需支付的利息率。4.抵押物：甲方提供作为借款担保的财产。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延还款：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快还款，并支付滞纳金。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.乙方迟延还款：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快还款，并支付滞纳金。4.合同纠纷：解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以