租房物业管理协议(2024版)

租房物业管理协议(2024版)合同编号：__________租房物业管理协议（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋并按照约定的条款进行使用和维护。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋设施包括：____________（列举房屋设施）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条物业管理和维修4.1甲方负责物业管理，包括但不限于公共区域的环境卫生、公共设施的维护保养等。4.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3租赁期间，房屋及设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。5.2乙方有权按照本协议的约定使用和居住在该房屋，有权要求甲方提供物业管理服务。5.3甲方应保证房屋及设施的安全，确保乙方的人身和财产安全。5.4乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.租房物业管理协议

2.房屋所有权证

3.房屋设施清单

4.物业管理服务内容清单

5.租金支付证明

6.维修费用支付证明

7.甲方银行账户信息

8.乙方身份证件复印件二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供物业管理服务

未按约定维修房屋及设施

未按约定收取租金2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用和维护房屋及设施

擅自改变房屋结构和用途3.违约行为认定：

甲方未按约定提供服务或维修设施，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。

乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。

乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此产生的费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的所有权并对房屋进行出租。

2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并按照约定使用和支付租金的个体或单位。

3.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

4.租赁期限：指承租方使用房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取使用房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务或维修设施。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可以向物业管理部门投诉或寻求法律帮助。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，